Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение потребителей, проживающих в многоквартирном доме № 20 по улице Шевкунова в поселке Российском города Краснодара (далее – МКД), о признаках нарушений ООО «Краснодар Водоканал» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: незаключение прямых договоров ресурсоснабжения между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией. Согласно решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 5 марта 2023 г. № 1 (далее – Протокол), собственниками помещений в МКД выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «УК ДЕЛОНИКС». В соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг в том числе при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией; В ходе рассмотрения обращения было установлено, что собственниками помещений в МКД было принято решение, оформленное Протоколом, о переходе на прямые договоры для предоставления коммунальных услуг, в том числе с ООО «Краснодар Водоканал». Вместе с тем ресурсоснабжающей организацией не были заключены с собственниками помещений в МКД прямые договоры для предоставления и оплаты коммунальных услуг, что является нарушением части 1 статьи 157.2 ЖК РФ.