Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника помещения № 44 в многоквартирном доме № 188 по улице Герцена в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушений ТСЖ «167» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету жилого помещения № 44 в МКД. Начисление платы потребителям за коммунальные услуги при наличии индивидуальных приборов учета должно осуществляться в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), исходя из показаний индивидуальных приборов учета при условии их ежемесячной передачи в адрес исполнителя коммунальных услуг. Согласно подпункту «г» пункта 59 Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, прибора учета электрической энергии либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) Правил № 354) либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном Правилами № 354 порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Исходя из доводов обращения, а также, из приложенных к обращению документов, следует, что ТСЖ «167» в связи с выходом индивидуального прибора учета электрической энергии, расположенного в жилом помещении № 44 в МКД, из строя, осуществило расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету жилого помещения № 44 в МКД за расчетные периоды февраль 2023 г., март 2023 г., исходя из норматива потребления коммунальной услуги с учетом повышающего коэффициента 1,5, что является нарушением подпункта «г» пункта 59 Правил № 354