Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина (далее – потребитель) о нарушении жилищного законодательства АО «Анапа Водоканал» а именно: неправомерное доначисление платы по лицевому счету жилого помещения № 8 в многоквартирном доме № 80 по улице Маяковского в городе-курорте Анапа (далее – МКД) за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды (далее – ИПУ ХВС), вышедшему из строя. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно пункту 81 Правил № 354 оснащение жилого дома приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого дома, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354. В соответствии с пунктом 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: неотображения приборами учета результатов измерений; нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; механического повреждения прибора учета; превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. В соответствии с пунктом 81(13) Правил № 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда будет возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального прибора учета расчет производится в соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, не более 3 расчетных периодов подряд. Согласно пункту 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5. Данный расчет производится, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения. Исходя из доводов обращения следует, что неисправность ИПУ ХВС, расположенного в жилом помещении № 8 в МКД, была установлена ресурсоснабжающей организацией АО «Анапа Водоканал» 8 апреля 2022 г. и зафиксирована актом проверки прибора учета, в котором отсутствует подпись потребителя. Также, неисправность ИПУ ХВС подтверждена повторной проверкой представителей АО «Анапа Водоканал» от 13 апреля 2023 г., которая зафиксирована актом проверки прибора учета, в котором присутствует подпись потребителя. Исходя из доводов обращения следует, что по лицевому счету жилого помещения № 8 в МКД АО «Анапа Водоканал» в расчетном периоде апрель 2022 г. было осуществлено доначисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению исходя из показаний ИПУ ХВС, зафиксированных ресурсоснабжающей организацией в ходе проведения 8 апреля 2022 г. проверки указанного ИПУ ХВС, что является нарушением подпункта «а» пункта 59 Правил № 354. В связи с чем, госжилинспекцией края АО «Анапа Водоканал» было объявлено предостережение от 13 января 2023 г. № 23231182300004721953 о недопустимости нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части неправомерного доначисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению исходя из показаний индивидуального прибора учета холодной воды, зафиксированных ресурсоснабжающей организацией в ходе проведения апреля 2022 г. проверки указанного прибора учета холодной воды, что является нарушением подпункта «а» пункта 59 Правил № 354. В рамках ответа на предостережение (исх. № 426 от 20 января 2023 г.) АО «Анапа Водоканал» подтвердило, что осуществило доначисление платы по лицевому счету жилого помещения № 8 в МКД исходя из показаний индивидуального прибора учета холодной воды, являющегося неисправным, что является нарушением подпункта «а» пункта 59 Правил № 354. Предостережение от 13 января 2023 г. № 23231182300004721953 не исполнено АО «Анапа Водоканал». В связи с чем, госжилинспекцией края объявлено повторное предостережение о недопустимости нарушений обязательны требований жилищного законодательства Российской Федерации.