Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственников помещений многоквартирного дома № 232 по улице Ленина в городе Горячий Ключ (далее – МКД) о признаках нарушения ООО «МЭС» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению. При рассмотрении обращения установлено, что указанный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии; помещения в МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В данном случае расчет размера платы за коммунальную услугу отопление должен выполняться в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила № 354), исходя из объема тепловой энергии, определённого по показаниям общедомового прибора учета, распределяемого пропорционально площади занимаемого помещения с учетом площади жилых и нежилых помещений в МКД. Также, при рассмотрении обращения было установлено, , что срок поверки общедомового прибора учета тепловой энергии истек в июле 2022 г. В случае выхода из строя общедомового прибора учета, в соответствии с пунктом 59(1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее З месяцев (для отопления - не менее З месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более З расчетных периодов подряд. По истечении указанного в пункте 59(1) Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из норматива потребления. Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам помещений в МКД в расчетные периоды октябрь 2022 г. – декабрь 2022 г. должен осуществляться исполнителем коммунальной услуги по отоплению в соответствии с пунктом 59(1) Правил № 354 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальной услуги, определенного в соответствии с объемом потребления за предыдущий отопительный период (октябрь 2021 г. – апрель 2022 г.). Вместе с тем, при рассмотрении обращения установлено, что ООО «МИР ЭНЕРГОСЕРВИС» в расчетные периоды ноябрь 2022 г., декабрь 2022 г. произвело плату за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам помещений в МКД исходя из норматива потребления коммунальной услуги, что является нарушением пункта 59(1) Правил № 354.