Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника жилого дома № № 1/1 по ул. Молодежная в х. Зубов Тбилисского района (далее – домовладение) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращения, установлено, что домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения. Согласно пункту 34 «к» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее − Правила) потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений. Пунктом 41 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Собственник домовладения в котором отсутствуют индивидуальные приборы учета соответствующего вида коммунального ресурса, дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Кроме того, на территории Краснодарского края приказом от 31 августа 2012 года № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае» установлен период использования холодной воды на полив: сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, газонов и цветников - с 1 апреля по 1 октября. Кроме того сообщаем, что в соответствии с пунктом 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Вместе с тем, Правилами предусмотрен порядок начисления платы за полив земельного участка, в соответствии с которым начисление осуществляется с письменного заявления собственника, с даты указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета, либо с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исходя из доводов обращения установлено, что заявитель обращался в адрес МУП «ЖКХ МАРЬИНСКОЕ» для проведения обследования земельного участка для выявления факта отсутствия полива. Однако, обследования земельного участка не проведено, акт об отсутствия полива не составлен, перерасчет не произведен. Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у МУП «ЖКХ МАРЬИНСКОЕ» оснований для отказа.