Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 36 многоквартирного дома № 53 по ул. Советской в с. Супсех г. Анапа о признаках нарушений ООО «ЭКОТЕХПРОМ» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неисполнения обязанности исполнителя коммунальных услуг произведения при непосредственном обращении потребителя проверку правильности начисления размера платы за коммунальные услуги, а также нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении № 3 многоквартирного дома № 51 по ул. Новороссийской ст-цы Гостагаевской Анапского района Согласно подпункту «д» пункта 148(22) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. В силу пункта 148(34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается в соответствии с Правилами № 354 исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 Правил № 354 (пункт 148(30) Правил № 354). Согласно сведениям, изложенным в обращении, в адрес ООО «ЭКОТЕХПРОМ» в июле 2023 г. направлена претензия в части проверки правильности размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в связи с неправомерным доначислением платы, а также неверным расчетом исходя из количества проживающих. Проверка правильности начислений ООО «ЭКОТЕХПРОМ» не произведена, довод о не проживании двух из четырех граждан (с 1999 года) в жилом помещении не принят к сведению. Кроме того, в ходе анализа платежных документов (за июль 2023 г.), приложенных к обращению установлено, что расчет размера платы произведен исходя из количества проживающих – 4 человека, а именно: 2,5 м3/год/12 мес. * 579,38 руб./м3 * 4 чел. = 482,82 рубля. Таким образом, требуется приведение расчета в соответствие с требованиями действующего законодательства исходя из количества проживающих. В этой связи госжилинспекцией края усматриваются признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части оформления платежных документов в МКД, установленного подпунктом «д» пункта 31, пункта 148(30), пункта 148(34), формулы 9(1) приложения № 2 Правил № 354.