Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 19 по улице Гастелло в городе Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений М УП «Сочитеплоэнерго» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: некорректное начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам помещений в МКД. При рассмотрении обращения установлено, что МКД оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии; жилые помещения МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В данном случае расчет размера платы за коммунальную услугу отопление должен выполняться в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), исходя из объема тепловой энергии, определённого по показаниям общедомовых приборов учета, распределяемого пропорционально площади занимаемого помещения с учетом площади жилых и нежилых помещений в МКД. Исходя из доводов обращения следует, что МУП «Сочитеплоэнерго» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам собственников помещений в МКД применяет некорректную площадь жилых помещений в МКД, которая не соответствует площади жилых помещений в МКД, указанной в техническом паспорте МКД. Кроме того, исходя из приложенных к обращению документов установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению МУП «Сочитеплоэнерго» осуществляет отдельно по двум общедомовым приборам учета тепловой энергии. Вместе с тем, общедомовой прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (абзац 8 пункта 2 Правил № 354). Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам помещений в МКД должно осуществляться МУП «Сочитеплоэнерго» исходя из совокупности объема тепловой энергии, определенного по показаниям двух коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.