Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение лица, имеющего в собственности нежилые помещения № 5/2, № 5/4, № 5/5, № 47 в многоквартирном доме № 150 по улице Калинина в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения ООО «Краснодартеплоэнерго» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по данному лицевому счету. Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды (холодная вода для ГВС) и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии такого прибора учета – исходя из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды. Согласно пункту 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 в случае выхода из строя, в том числе при истечении межповерочного интервала, или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию индивидуального прибора учета, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. По истечении 3- х месяцев плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое (нежилое) помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5. Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета, у которых истек срок поверки, действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Исходя из доводов обращения следует, что срок поверки индивидуального прибора учета горячей воды, расположенного в нежилых помещениях № 5/2, № 5/4, № 5/5, № 47 в многоквартирном доме № 150 по улице Селезнева в городе Краснодаре (далее – МКД) истек 5 января 2022 г. Указанный прибор учета был поверен и введен в эксплуатацию 24 января 2023 г. Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению № 5/2, № 5/4, № 5/5, № 47 в МКД в период с января 2022 г. по 24 января 2023 г. должен осуществляться в соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354 – исходя из среднемесячного объема потребления коммунальной услуги и норматива потребления. Вместе тем, при рассмотрении обращения установлено, что ООО «Краснодартеплоэнерго» при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по данному лицевому счету за период отсутствия поверки индивидуального прибора учета горячей воды применяло метод пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоотведения.