Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме № 4/13 корп. 1 по ул. Селезнева в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, срок очередной поверки которого истек 12 апреля 2023 г. В соответствии с пунктом 14 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034, используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета. В соответствии с пунктом 59(1) Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного в пункте 59(1) Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается исходя из норматива потребления. Исходя из доводов обращения, установлено, что в октябре 2023 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Краснодартеплоэнерго» осуществлен исходя из норматива потребления коммунальной услуги, что является нарушением пунктов 42(1), 59(1) Правил № 354.