Предостережение:

• В департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) поступило обращение гр. Мингелевич Ж.В. (входящий департамента № 69-1034-П/24 от 12 ноября 2024 г.) по вопросам нарушения требований земельного, градостроительного законодательства при строительстве ЖК «Город у моря», расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:47:0118055:10908, 23:47:0118055:10903, 23:47:0118055:7782, 23:47:0118055:10902, 23:47:0118055:10938, 23:47:0118055:10939, 23:47:0118055:10937, 23:47:0118055:10957, 23:47:0118055:10956, 23:47:0118055:10962, 23:47:0118055:10961, 23:47:0118055:10959, 23:47:0118055:10910, 23:47:0118055:10949, 23:47:0118055:10950, 23:47:0118055:10948, 23:47:0118055:10947, 23:47:0118055:15276, 23:47:0118055:16195, 23:47:0118055:14611, 23:47:0118055:14612, 23:47:0118055:15711 в г. Новороссийске Краснодарского края. В обращении содержатся сведения о том, что неустановленной подрядной организацией проводятся работы по разрытию котлованов в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0118055:14612, 23:47:0118055:16195, 23:47:0118055:15276, 23:47:0118055:10948, 23:47:0118055:10949 в результате осуществлено складирование грунта в объёме 600 000 куб. м, являющимся отходом 4 класса опасности, а также иные отходы производства и потребления, в результате чего образовались хаотичные горы мусора, который негативным образом влияет на жизнь и здоровье людей, проживающих вблизи застройки. В ходе рассмотрения обращения установлено, что мусор и строительные отходы, образовавшиеся при выполнении строительных работ и демонтажа гаражей, вывезен на полигон ТБО ООО «Терра-Н», что подтверждается копиями талонов на вывоз строительных отходов в количестве 119,12 т. имеющихся у технического заказчика ООО «СЗ «Деловое партнерство». В настоящий момент, земляные работы выполняются по объекту: «Жилая застройка общей площадью 37,5 Га в южной части города Новороссийска. Многоуровневая автостоянка Литер 45». Технический заказчик ООО «СЗ «Деловое партнерство», разрешение на строительство от 5 мая 2023 г. № 23-47-1023-2023 сроком действия до 5 мая 2028 г., объект зарегистрирован в департаменте, извещение о начале строительства от 21 октября 2024 г. вх. рег. № 12-069. В настоящее время выполняются работы подготовительного этапа по осуществлению подготовки земельного участка и выполнению земляных работ, устройству фундаментов. Согласно программы проверок от 17 октября 2024 г проверка конструкций ниже отм. 0,000 м. запланирована на 16 декабря 2024 г. В соответствии с проектной документацией Раздел 8 «Мероприятия по охране окружающей среды» 040822-ООС лист 24 баланс земляных масс (раздел ПЗУ) общий объем перерабатываемого грунта составляет 16975 м3, в т.ч. пригодного грунта 16128 м3, плодородного грунта 847 м3. Для озеленения территории используется плодородный грунт в объеме 177 м3. Вывоз избытка природного грунта (16128 м3) и плодородного грунта (670 м3), предусмотрен на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118055:10931. В нарушении требований проектной документации, фактически грунт складирован на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:10949.