Предостережение:

• При осуществлении отдельного государственного полномочия Краснодарского края по осуществлению регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе мониторинга строительной активности, установлено наличие строительных материалов на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0314001:23 по адресу: Крымский район, х. Павловский, ул. Курганная, 83 Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Земельный участок частично расположен в охранной зоне оп.№1-(ВЛ-0,4 кВ от ТП АД-3-410 прис.2) -оп.№7- (ВЛ-0,4 кВ от ТП АД-3-410 прис.2) с отпайкой №1 . В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются в том числе: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 2) Земельный участок имеет вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства»; градостроительным регламентом правил землепользования и застройки Кеслеровского сельского поселения Крымского района, утвержденным решением Совета Кеслеровского сельского поселения Крымского района от 29 декабря 2012 г. № 152 (с изменениями, внесенными решением Совета муниципального образования Крымский район от 1 июня 2016 г. № 81, от 23 ноября 2016 г. № 115, от 11 октября 2017 г. № 225, от 20 ноября 2019 г. № 477, от 2 июня 2021 г. № 92, от 17 февраля 2022 г. № 174, от 17 августа 2022 г. № 233, от 21 декабря 2022 г. № 282, от 27 марта 2024 г. № 428) территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж-1Б для данного вида разрешенного использования установлены: минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м; максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%; минимальный отступ от красной линии – 5 м. 3) Земельный участок расположен в охранной зоне объекта культурного наследия. Согласно ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр выявленного объекта культурного наследия, необходимо согласовывать с управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края.