Предостережение:

• установлено: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0123014:9 общей площадью 595 кв. м. категорией земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственности Войтенко Светлане Евгеньевне, Заболотней Ирине Николаевне и Заболотней Ольге Сергеевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделаны соответствующие записи регистрации. Согласно протоколу осмотра от 02.12.2024 на части огороженного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0123014:9 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Сиреневая, 5, расположен объект незавершенного строительства. В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Также, согласно п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых не требуется, необходимо соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» (далее – Правила). Для дачи оценки соблюдения соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами необходимо проведение внепланового надзорного мероприятия осуществляемого со взаимодействием с контролируемыми лицами. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление), проведение контрольных (надзорных) мероприятий в 2022 - 2024 годах ограничено. Согласно Постановления внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно, по основаниям, указанным в п. 3 данного Постановления. Таким образом, при возведении объекта незавершенного капитального строительства, выдача разрешения на строительство которых не требуется согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, соблюдать требования статьи 26, 29 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар».