Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя по адресу: г. Краснодар, ул. Старокубанская д. 109 кв. 19 (далее – МКД) о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354). К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. Согласно пункту 81(12) Правил № 354 в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета прибор учета считается вышедшим из строя. В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 в случае истечения межповерочного срока размер платы определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в течении 3-х расчетных периодов. По истечении 3- х месяцев плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5. Показания прибора учета, срок поверки которого истек, не могут быть приняты к расчету размера платы за коммунальную услугу, как достоверные. Показания прибора учета принимаются к расчету платы только после проведения поверки с даты ввода прибора учета в эксплуатацию. Следовательно, расчет размера платы производится в соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354. Исходя из доводов обращения следует, что расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» осуществлен исходя из норматива потребления коммунальной услуги с нарушением требований подпункта «а» пункта 59 Правил № 354, в соответствии с которыми расчет платы за коммунальную услугу в случае истечения срока поверки должен определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления.