РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХИНВЕСТ 2001"
№23240942300009735366

🔢 ИНН:
2320098937
🆔 ОГРН:
1022302940769
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи,д. 5 ул. Старошоссейная, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.03.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХИНВЕСТ 2001" (ИНН: 2320098937) , адрес: край Краснодарский,г Сочи,д. 5 ул. Старошоссейная, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2320098937
ОГРН проверяемого лица 1022302940769
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХИНВЕСТ 2001"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.10
Наименование проверочного листа Деятельность агентств по подбору персонала
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Сочи,д. 5 ул. Старошоссейная, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников помещений в многоквартирных домах № 5 корпус 1, № 5 корпус 2, № 5 корпус 3, № 5 корпус 4, № 5 корпус 5, № 5 корпус 6, № 5 корпус 7, № 5 корпус 8 по улице Старошоссейной в городе Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Техинвест-2001» в части начисления платы за уличное освещение. При рассмотрении обращения установлено, что ООО «УК «Техинвест-2001» осуществляет начисление платы собственникам помещений в указанных МКД за уличное освещение многоквартирных домов. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Состав общего имущества определен частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), в которых указано: в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества его состав определяется собственниками помещений в доме. Состав общего имущества вполне можно определить на основании положений приведенных документов, на чем заострил внимание Минстрой в письме от 18 сентября 2017 г. № 33418-АЧ/04, отметив, что в состав общего имущества в МКД не входят сети наружного освещения придомовой территории. Поэтому ни ЖК РФ, ни Правила № 491 не содержат обязанность собственников помещений в МКД нести расходы по уличному (дворовому) освещению. В связи с чем, госжилинспекцией края ООО «УК «Техинвест-2001» в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) было объявлено предостережение от 13 декабря 2023 г. № 23230942300008864671 о недопустимости нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации. В соответствии с частью 4 статьи 49 Закона № 248-ФЗ ООО «УК «Техинвест-2001» в адрес госжилинспекции края было направлено возражение на предостережение. Исходя из доводов возражения ООО «УК «Техинвест-2001» на предостережение было установлено, что уличное освещение (наружное освещение территории, архитектурное изменение территории (приложение № 2 к договорам управления МКД)) входит в состав общего имущества указанных МКД, что подтверждается договорами управления, размещенными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Следовательно, плата за уличное освещение должна быть включена в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и не предъявляться собственникам помещений в МКД отдельной строкой в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг. Также, ООО «УК «Техинвест-2001» не представлены документы, подтверждающие наличие решения общего собрания собственников помещений в указанных МКД об утверждении платы отдельной строкой за уличное освещение, а также порядок формирования платы за указанную услугу. В связи с чем, возражение ООО «УК «Техинвест-2001» на предостережение оставлено госжилинспекцией края без удовлетворения.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников помещений в многоквартирных домах № 5 корпус 1, № 5 корпус 2, № 5 корпус 3, № 5 корпус 4, № 5 корпус 5, № 5 корпус 6, № 5 корпус 7, № 5 корпус 8 по улице Старошоссейной в городе Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Техинвест-2001» в части начисления платы за уличное освещение. При рассмотрении обращения установлено, что ООО «УК «Техинвест-2001» осуществляет начисление платы собственникам помещений в указанных МКД за уличное освещение многоквартирных домов. В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Состав общего имущества определен частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), в которых указано: в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества его состав определяется собственниками помещений в доме. Состав общего имущества вполне можно определить на основании положений приведенных документов, на чем заострил внимание Минстрой в письме от 18 сентября 2017 г. № 33418-АЧ/04, отметив, что в состав общего имущества в МКД не входят сети наружного освещения придомовой территории. Поэтому ни ЖК РФ, ни Правила № 491 не содержат обязанность собственников помещений в МКД нести расходы по уличному (дворовому) освещению. В связи с чем, госжилинспекцией края ООО «УК «Техинвест-2001» в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) было объявлено предостережение от 13 декабря 2023 г. № 23230942300008864671 о недопустимости нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации. В соответствии с частью 4 статьи 49 Закона № 248-ФЗ ООО «УК «Техинвест-2001» в адрес госжилинспекции края было направлено возражение на предостережение. Исходя из доводов возражения ООО «УК «Техинвест-2001» на предостережение было установлено, что уличное освещение (наружное освещение территории, архитектурное изменение территории (приложение № 2 к договорам управления МКД)) входит в состав общего имущества указанных МКД, что подтверждается договорами управления, размещенными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Следовательно, плата за уличное освещение должна быть включена в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и не предъявляться собственникам помещений в МКД отдельной строкой в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг. Также, ООО «УК «Техинвест-2001» не представлены документы, подтверждающие наличие решения общего собрания собственников помещений в указанных МКД об утверждении платы отдельной строкой за уличное освещение, а также порядок формирования платы за указанную услугу. В связи с чем, возражение ООО «УК «Техинвест-2001» на предостережение оставлено госжилинспекцией края без удовлетворения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой