РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРНЫЙ ВЫБОР"
№23240942300009735533

🔢 ИНН:
2366012690
🆔 ОГРН:
1192375028559
📍 Адрес:
край Краснодарский г. Сочи, Гагарина 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.03.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРНЫЙ ВЫБОР" (ИНН: 2366012690) , адрес: край Краснодарский г. Сочи, Гагарина 12

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2366012690
ОГРН проверяемого лица 1192375028559
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРНЫЙ ВЫБОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.32
Наименование проверочного листа Деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.39
Наименование проверочного листа Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.39.1
Наименование проверочного листа Регулярные перевозки пассажиров сухопутным транспортом, кроме железнодорожного транспорта, в междугородном и международном сообщении, а также специальные перевозки (для собственных нужд)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.39.3
Наименование проверочного листа Перевозки пассажиров сухопутным транспортом по заказам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский г. Сочи, Гагарина 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красноруцкая Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещения многоквартирного дома № 12 по улице Гагарина в городе Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР» в части предъявления размера платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД до включения МКД в реестр лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий), управление которым осуществляло ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР». В соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края (далее - реестр лицензий) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Согласно материалам лицензионных дел, находящихся в распоряжении госжилинспекции края, в период с 18 сентября 2015 г. по 12 января 2024 г. управление многоквартирным домом по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, д. 12 (далее – МКД) осуществляло ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+» (ИНН: 2320169070). Действие лицензии ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+», приказом госжилинспекции края от 1 июня 2023 г. № 359-ГУ было прекращено. Также согласно материалам лицензионного дела ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР» (ИНН: 2366012690, лицензия от 24 июля 2019 г. № 803) на основании приказа департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 1 сентября 2023 г. № 192 о назначении ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР» в качестве временной управляющей организации МКД госжилинспекцией края было принято решение от 15 сентября 2023 г. № 4403 о внесении изменений в реестр лицензий. Учитывая изложенное, а также ввиду приказов от 6 мая 2022 г. № 89, от 25 декабря 2023 г. № 316, от 12 января 2024 № 3, изданных во исполнение постановлений судебного пристава-исполнителя от 22 апреля 2022 г., от 19 декабря 2023 г., от 29 декабря 2023 г. к исполнительному производству № 16101/22/23072-СД о запрете вносить изменения в реестр лицензий, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей организацией домов, закрепленных за ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+», на основании решения от 12 января 2024 г. № 52 сведения, в том числе, о МКД были исключены 12 января 2024 г. из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+», и на основании решения от 15 сентября 2023 г. № 4403 сведения, в том числе, о МКД были включены 13 января 2024 г. в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР». В соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и требований пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение), госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий) в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Внесение изменений в реестр лицензий осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и в соответствии с требованиями Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий, сведения об указанном МКД с 18 сентября 2015 г. по 18 января 2024 г. значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+» (ИНН 2320169070, лицензия от 2 апреля 2015 г. № 81, действие лицензии прекращено 1 июня 2023 г. на основании приказа № 359-ГУ). Во исполнение постановления судебного пристава исполнителя Борисовой В.А. Центрального РОСП г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю от 22 апреля 2022 г. о наложении ареста к ИП № 16101/22/23072-СД (вх. от 5 мая 2022 г. № В75-6273), вынесен запрет внесения изменения в реестр лицензий, направленный на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией многоквартирных домов, закрепленных за ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ +». Согласно положений части 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в системе в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Также сообщаем, что в соответствии с частью 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. Таким образом, ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ +» имело правовые основания для осуществления деятельности по управлению указанным МКД, в том числе по предъявлению платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам помещений в МКД, в период с 18 сентября 2015 г. по 18 января 2024 г. Таком образом, ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ +» в период до 18 января 2024 г. правомерно осуществляло деятельность по управлению МКД. Следовательно, ООО «Верный Выбор» до 18 января 2024 г. не имело правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещения многоквартирного дома № 12 по улице Гагарина в городе Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР» в части предъявления размера платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД до включения МКД в реестр лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий), управление которым осуществляло ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР». В соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края (далее - реестр лицензий) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Согласно материалам лицензионных дел, находящихся в распоряжении госжилинспекции края, в период с 18 сентября 2015 г. по 12 января 2024 г. управление многоквартирным домом по адресу: г. Сочи, ул. Гагарина, д. 12 (далее – МКД) осуществляло ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+» (ИНН: 2320169070). Действие лицензии ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+», приказом госжилинспекции края от 1 июня 2023 г. № 359-ГУ было прекращено. Также согласно материалам лицензионного дела ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР» (ИНН: 2366012690, лицензия от 24 июля 2019 г. № 803) на основании приказа департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 1 сентября 2023 г. № 192 о назначении ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР» в качестве временной управляющей организации МКД госжилинспекцией края было принято решение от 15 сентября 2023 г. № 4403 о внесении изменений в реестр лицензий. Учитывая изложенное, а также ввиду приказов от 6 мая 2022 г. № 89, от 25 декабря 2023 г. № 316, от 12 января 2024 № 3, изданных во исполнение постановлений судебного пристава-исполнителя от 22 апреля 2022 г., от 19 декабря 2023 г., от 29 декабря 2023 г. к исполнительному производству № 16101/22/23072-СД о запрете вносить изменения в реестр лицензий, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей организацией домов, закрепленных за ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+», на основании решения от 12 января 2024 г. № 52 сведения, в том числе, о МКД были исключены 12 января 2024 г. из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+», и на основании решения от 15 сентября 2023 г. № 4403 сведения, в том числе, о МКД были включены 13 января 2024 г. в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «ВЕРНЫЙ ВЫБОР». В соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и требований пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение), госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий) в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Внесение изменений в реестр лицензий осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и в соответствии с требованиями Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий, сведения об указанном МКД с 18 сентября 2015 г. по 18 января 2024 г. значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ+» (ИНН 2320169070, лицензия от 2 апреля 2015 г. № 81, действие лицензии прекращено 1 июня 2023 г. на основании приказа № 359-ГУ). Во исполнение постановления судебного пристава исполнителя Борисовой В.А. Центрального РОСП г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю от 22 апреля 2022 г. о наложении ареста к ИП № 16101/22/23072-СД (вх. от 5 мая 2022 г. № В75-6273), вынесен запрет внесения изменения в реестр лицензий, направленный на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией многоквартирных домов, закрепленных за ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ +». Согласно положений части 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в системе в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Также сообщаем, что в соответствии с частью 4 статьи 198 ЖК РФ право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. Таким образом, ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ +» имело правовые основания для осуществления деятельности по управлению указанным МКД, в том числе по предъявлению платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам помещений в МКД, в период с 18 сентября 2015 г. по 18 января 2024 г. Таком образом, ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ +» в период до 18 января 2024 г. правомерно осуществляло деятельность по управлению МКД. Следовательно, ООО «Верный Выбор» до 18 января 2024 г. не имело правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой