Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Черноморская в г. Геленджик (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО УК «Подкова» в части предъявления платы за коммунальные услуги собственникам МКД, который не находится в управлении ООО УК «Подкова». Согласно реестру лицензий Краснодарского края по состоянию на 18 марта 2024г. сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Геленджик, ул. Черноморская, д. 4 (далее – МКД) с 01 октября 2023 г. содержатся в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК МЕДВЕДЬ» (ИНН 2304077062) в связи с заключением договора управления № б/н от 12 июля 2023 г. на основании протокола общего собрания собственников № 2 от 12 июля 2023 г. В соответствии с частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Таким образом, ООО УК «Подкова» не имеет правовые основания на осуществление предпринимательской деятельности по управлению указанным МКД, в том числе выставлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.