РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ СВЕТЛАНА"
№23240942300009971753

🔢 ИНН:
2319037961
🆔 ОГРН:
1062319006551
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Сочи ул. Верхняя Лысая гора д. 10/7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.03.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ СВЕТЛАНА" (ИНН: 2319037961) , адрес: край Краснодарский,г Сочи ул. Верхняя Лысая гора д. 10/7

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2319037961
ОГРН проверяемого лица 1062319006551
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ СВЕТЛАНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Сочи ул. Верхняя Лысая гора д. 10/7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трефилов Эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1)В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций (исх. от 2 февраля 2024 г. № А26-05-14380731-СО1) поступило обращение собственника помещения № 9 в многоквартирном доме № 10/7 по ул. Верхняя Лысая гора в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Домоуправление Светлана», а именно в части не соблюдения условий договора обслуживания по передаче показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, расположенных в помещениях МКД в адрес МУП г. Сочи «Водоканал». Установлено, что собственниками помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 28 августа 2022 г. № 1, выбран непосредственный способ управления МКД и заключен договор на техническое обслуживание МКД от 9 сентября 2022 г. (далее – договор обслуживания) с ООО «Домоуправление Светлана». При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений имеют право заключать договоры с несколькими лицами (например, в целях определения различных ответственных лиц за выполнение различных видов работ). При этом ни одно из указанных лиц не будет иметь статуса организации, управляющей указанным многоквартирным домом. То есть лицо, оказывающее все виды услуг и выполняющее все виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом также не является управляющей организацией в отношении такого дома. Договор между таким лицом и собственниками помещений в многоквартирном доме, выбравшими непосредственное управление домом, договором управления не является. Исходя из части 2 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры ресурсоснабжения, в том числе холодного водоснабжения, заключаются каждым собственником помещения от своего имени. Следовательно, исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению в МКД, в том числе предоставленной на общедомовые нужды (далее – ОДН), является ресурсоснабжающая организация МУП г. Сочи «Водоканал», и в силу подпункта «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), обязана производить расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на индивидуальное потребление и на ОДН в МКД. Согласно подпункту (к1) пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Таким образом, ответственность за достоверность сведений о показаниях индивидуальных приборов учета несет потребитель коммунальных услуг. При этом, в соответствии с пунктом 2.1.4 договора обслуживания ООО «Домоуправление Светлана» обязано собирать и ежемесячно передавать в адрес ресурсоснабжающих организаций показания коллективных (общедомовых) приборов учета и индивидуальных приборов учета, расположенных в МКД.

Предупреждение

Описание документа 1)В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций (исх. от 2 февраля 2024 г. № А26-05-14380731-СО1) поступило обращение собственника помещения № 9 в многоквартирном доме № 10/7 по ул. Верхняя Лысая гора в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Домоуправление Светлана», а именно в части не соблюдения условий договора обслуживания по передаче показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, расположенных в помещениях МКД в адрес МУП г. Сочи «Водоканал». Установлено, что собственниками помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 28 августа 2022 г. № 1, выбран непосредственный способ управления МКД и заключен договор на техническое обслуживание МКД от 9 сентября 2022 г. (далее – договор обслуживания) с ООО «Домоуправление Светлана». При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений имеют право заключать договоры с несколькими лицами (например, в целях определения различных ответственных лиц за выполнение различных видов работ). При этом ни одно из указанных лиц не будет иметь статуса организации, управляющей указанным многоквартирным домом. То есть лицо, оказывающее все виды услуг и выполняющее все виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом также не является управляющей организацией в отношении такого дома. Договор между таким лицом и собственниками помещений в многоквартирном доме, выбравшими непосредственное управление домом, договором управления не является. Исходя из части 2 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры ресурсоснабжения, в том числе холодного водоснабжения, заключаются каждым собственником помещения от своего имени. Следовательно, исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению в МКД, в том числе предоставленной на общедомовые нужды (далее – ОДН), является ресурсоснабжающая организация МУП г. Сочи «Водоканал», и в силу подпункта «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), обязана производить расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на индивидуальное потребление и на ОДН в МКД. Согласно подпункту (к1) пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Таким образом, ответственность за достоверность сведений о показаниях индивидуальных приборов учета несет потребитель коммунальных услуг. При этом, в соответствии с пунктом 2.1.4 договора обслуживания ООО «Домоуправление Светлана» обязано собирать и ежемесячно передавать в адрес ресурсоснабжающих организаций показания коллективных (общедомовых) приборов учета и индивидуальных приборов учета, расположенных в МКД.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой