РОСПРОВЕРКИ

Проверка Бетеева Лидия Ивановна
№23240942300010199751

🔢 ИНН:
232100940743
🆔 ОГРН:
310236020400020
📍 Адрес:
352121, Краснодарский край, Р-Н ТИХОРЕЦКИЙ, Г. ТИХОРЕЦК, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д.11,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.04.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Бетеева Лидия Ивановна (ИНН: 232100940743) , адрес: 352121, Краснодарский край, Р-Н ТИХОРЕЦКИЙ, Г. ТИХОРЕЦК, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д.11,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 232100940743
ОГРН проверяемого лица 310236020400020
Наименование проверочного листа Бетеева Лидия Ивановна
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 352121, Краснодарский край, Р-Н ТИХОРЕЦКИЙ, Г. ТИХОРЕЦК, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д.11,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трефилов Эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ) В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника жилого помещения № 35 в многоквартирном доме № 187 по ул. Ленинградская в г. Тихорецке (далее – МКД) о признаках нарушения управляющей организации ИП Бетеева Л.И. обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части начислении платы за коммунальный ресурс (холодная вода), потребляемый при содержании общего имущества в МКД, и выставления дополнительной услуги по обслуживанию домофона за расчетные периоды январь 2021 г. – февраль 2024 г. Согласно данным, содержащимся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о МКД, значатся в перечне домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ИП Бетеева Л.И., на основании заключенного договора управления в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 2 от 25 июля 2017 г. Между ИП Бетеева Л.И. и МУП ТГП ТР «Водоканал» заключен договор на поставку холодной воды, в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, от 29 октября 2018 б/н. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 2 от 25 июля 2017 г., было принято решение об оплате коммунального ресурса (холодная вода), потребляемого при содержании общего имущества в МКД непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (вопрос 9), что противоречит требованиям жилищного законодательства. Исходя из платежных документов за расчетные периоды январь 2021 г. – февраль 2024 г. по жилому помещению № 35 МКД установлено, что ИП Бетеева Л.И. не выставляет плату за коммунальный ресурс (холодная вода), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД. Услуги по обслуживанию и ремонту домофонной системы в МКД осуществляет ООО «КГБ» на основании договора на техническое обслуживание домофона от 28 апреля 2017 г. № 28-04.1, заключенного с собственниками помещений в МКД, отношения которых регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктов 1, 2, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491) состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. Подпунктом «д» пункта 2 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В силу пункта 7 Правил № 491 к общему имуществу относится внутридомовая домофонная система, состоящая, в том числе, из контроля доступа в подъезды. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил № 491). Следовательно, домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 ЖК РФ, в подпункте «д» пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил № 491. В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В таком случае, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона как общего имущества возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание домофона должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества. Таким образом, заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно.
Вакансии вахтой