РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ"
№23240942300010502048

🔢 ИНН:
2367009185
🆔 ОГРН:
1192375034280
📍 Адрес:
354002, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. СОЧИ, УЛ. ДЕПУТАТСКАЯ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н), Д. Д. 10Д, ПОМЕЩ. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН: 2367009185) , адрес: 354002, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. СОЧИ, УЛ. ДЕПУТАТСКАЯ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н), Д. Д. 10Д, ПОМЕЩ. 12

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2367009185
ОГРН проверяемого лица 1192375034280
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 354002, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. СОЧИ, УЛ. ДЕПУТАТСКАЯ (ХОСТИНСКИЙ Р-Н), Д. Д. 10Д, ПОМЕЩ. 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трефилов эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 825 в многоквартирном доме № 6 корпус 5 по пер. Трунова в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения ООО «Хоум Менеджмент» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что в реестре объектов жилищного фонда, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Сочи, пер. Трунова, д. 6, корпус 5, является многоквартирным домом с кадастровым номером 23:49:0205027:3883. В рамках лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края в ГИС ЖКХ. В соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в ГИС ЖКХ, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Внесение изменений в реестр лицензий осуществляется госжилинспекцией края согласно требованиям части 3 статьи 198 ЖК РФ в соответствии с Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденными приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 938/пр (далее – Порядок). В соответствии с требованиями Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр лицензий, содержащего сведения, указанные в пункте 2 Порядка, с приложением документов, перечень которых предусмотрен пунктом 3 Порядка. Необходимо отметить, что положениями ЖК РФ, а также требованиями Порядка при направлении заявления о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в адрес органа государственного жилищного надзора не предусмотрена обязанность предоставления лицензиатами документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, а также технической документации, позволяющей определить статус объекта жилищного фонда (многоквартирный дом, жилой дом, жилое строение, апартаменты и т.д.). Вместе с тем, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у собственника помещения в МКД возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, пер. Трунова, д. 6 корпус 5, не значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляют лицензиаты. Необходимо отметить, что согласно части 4 статьи 198 ЖК РФ при выполнении требований о размещении указанных сведений в ГИС ЖКХ и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом, в том числе направлять платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Таким образом, в действиях ООО «Хоум Менеджмент» (ИНН 2367009185, лицензия № Л045-01324-23/00600799 от 23.10.2019) по предъявлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственников помещений в МКД усматриваются признаки осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД в нарушение требований части 4 статьи 198 ЖК РФ. Таким образом, ООО «Хоум Менеджмент» не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД.
Вакансии вахтой