В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 24 по ул. Перелетной в пгт. Сириус (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Ю... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 24 по ул. Перелетной в пгт. Сириус (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «ЮЖНЫЙ КРАЙ» в части начисления платы за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения».
При анализе платежного документа за май 2024 г., приложенного к обращению, установлено, что ООО «УК «ЮЖНЫЙ КРАЙ» потребителям, проживающим в МКД, предъявлена плата за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения».
В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статья 46 ЖК РФ).
Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения» отсутствует.
Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНЫЙ КРАЙ" (ИНН: 2367014724) , адрес: 354340, Краснодарский край, ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ, СОЧИ, УЛ КИРОВА, Д. 35, 1
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 24 по ул. Перелетной в пгт. Сириус (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «ЮЖНЫЙ КРАЙ» в части начисления платы за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения».
При анализе платежного документа за май 2024 г., приложенного к обращению, установлено, что ООО «УК «ЮЖНЫЙ КРАЙ» потребителям, проживающим в МКД, предъявлена плата за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения».
В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статья 46 ЖК РФ).
Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения» отсутствует.
Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Корзин Владимир Васильевич
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 24 по ул. Перелетной в пгт. Сириус (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «ЮЖНЫЙ КРАЙ» в части начисления платы за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения».
При анализе платежного документа за май 2024 г., приложенного к обращению, установлено, что ООО «УК «ЮЖНЫЙ КРАЙ» потребителям, проживающим в МКД, предъявлена плата за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения».
В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статья 46 ЖК РФ).
Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в МКД о включении в платежный документ платы за дополнительную услугу «восстановление газоснабжения» отсутствует.
Таким образом, включение размера платы за дополнительные услуги в платежный документ без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД противоречит действующему жилищному законодательству.