|
Значение |
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (далее – заявитель) жилого помещения в многоквартирном доме № 4 корпус 1 по ул. Есауленко в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушения ООО «ГРАНД УК» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение), госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий). Реестр лицензий размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru.
Согласно реестру лицензий сведения о многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Сочи, Хостинский район, ул. Есауленко, д. 4 корпус 1, д. 4 корпус 2, д. 4 корпус 3 (далее – МКД) значатся в ГИС ЖКХ.
В период с 1 декабря 2019 г. по 18 марта 2024 г. сведения о многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Сочи, Хостинский район, ул. Есауленко, д. 4 корпус 1, д. 4 корпус 3, значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «ГРАНД УК» (ИНН 2320231441, лицензия от 15 октября 2015 г. № 457).
В период с 1 января 2020 г. по 18 марта 2024 г. сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Есауленко, д. 4 корпус 2 значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «ГРАНД УК» (ИНН 2320231441, лицензия от 15 октября 2015 г. № 457).
Внесение изменений в реестр лицензий осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и в соответствии с требованиями Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 938/пр (далее - Порядок).
Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий, сведения о МКД в период с 19 марта 2024 г. по настоящее время значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми с осуществляет лицензиат ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПЕРФЕКТ» (далее - ООО «УК «ПЕРФЕКТ»), ИНН 2320244666, лицензия от 1 октября 2021 г. № 983 на основании решения госжилинспекции края от 18 марта 2024 г. № 958, принятого в связи с поступлением в госжилинспекцию края приказа департамента городского хозяйства администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от 1 марта 2024 г. № 37 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами» в соответствии с требованиями, установленными частью 17 статьи 161 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В соответствии с частью 6 статьи 198 ЖК РФ с даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ.
Таким образом, с 19 марта 2024 г. по настоящее время обязанность по управлению указанными МКД возложена на ООО «УК «ПЕРФЕКТ».
Следовательно, обязанность по управлению МКД до 18 марта 2024 г. была возложена на ООО «ГРАНД УК», в том числе по выставлению платежных документов собственникам помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, ООО «ГРАНД УК» не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с 19 марта 2024 г. собственникам помещений в МКД. |