РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК"
№23240942300011304127

🔢 ИНН:
2303023378
🆔 ОГРН:
1052301313217
📍 Адрес:
352637, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ, БЕЛОРЕЧЕНСКОЕ, БЕЛОРЕЧЕНСК, УЛ ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, Д. 28, 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.07.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК" (ИНН: 2303023378) , адрес: 352637, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ, БЕЛОРЕЧЕНСКОЕ, БЕЛОРЕЧЕНСК, УЛ ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, Д. 28, 2

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2303023378
ОГРН проверяемого лица 1052301313217
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ БЕЛОРЕЧЕНСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 352637, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ, БЕЛОРЕЧЕНСКОЕ, БЕЛОРЕЧЕНСК, УЛ ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, Д. 28, 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трефилов Эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате документы
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 13 в многоквартирном доме № 45 по ул. 40 лет Октября в г. Белореченске (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о многоквартирном доме № 45 по ул. 40 лет Октября в г. Белореченске (далее – МКД) содержатся в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Управдом Белореченск», на основании договора управления МКД, заключенного в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 15 февраля 2022 г. № 1. Согласно условиям договора управления МКД от 09 июля 2022 г. б/н установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 15,5 руб./кв.м. При этом, протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от 18 апреля 2023 г. принято решения об утверждении размера платы за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту имущества МКД на 2023 год – 17,3 руб./кв.м. согласно ежегодной индексации в соответствии с пунктом 4.3.1 договора от 09 июля 2022 г. б/н. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом, изменять в одностороннем порядке условия договора управления, в том числе размер платы за содержание жилого помещения не имеют права ни управляющая организация, являющаяся одной стороной договора управления, ни собственники помещений в МКД, являющиеся второй стороной договора. При анализе платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что с мая 2023 г. собственникам помещений МКД предъявляется плата за содержание и текущий ремонт общего имущества из расчета 22,41 руб./кв.м, которая принята администрацией Белореченского городского поселения в соответствии с постановлением № 161 от 14 февраля 2023 г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы на территории Белореченского городского поселения Белореченского района». Таким образом, действия ООО «Управдом Белореченск» по увеличению собственникам помещений в МКД платы за содержание и ремонт жилого помещения с мая 2023 г. противоречат требованиям части 7 статьи 156 ЖК РФ.
Вакансии вахтой