Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственников жилых помещений № 176, 144, 141 многоквартирного дома № 2 по улице Солнечная в городе Новороссийск (тер. Цемдолины) (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УО «Адмирал», в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится по формулам 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения № 2 Правил № 354. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам № 354 на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Расчет по указанной формуле производится путем суммирования объема определенного по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом или нежилом помещении и объема коммунальной услуги по отоплению, в целях содержания общего имущества определенного как разница между объемом, учтенным общедомовым прибором учета и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, который распределяется пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. Такой порядок расчета определяет размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Исходя из доводов обращения следует, что за расчетный период ноябрь, декабрь 2023 г. суммарный объем тепловой энергии, потребленной в МКД, превышает объем, зафиксированный по показаниям ОДПУ, что влечет за собой нарушение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установленную пунктом 42(1) Правил № 354 по формулам 3(1), 3(4), а также 3(7) Приложения № 2 к Правилам № 354.