В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило коллективное обращение от собственников (потребителей) жилых помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Чехова в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера пл... Еще...В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило коллективное обращение от собственников (потребителей) жилых помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Чехова в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 20 января 2020 г. по 9 вопросу повестки дня собственниками помещений в МКД было принято решение утвердить договор управления МКД в новой редакции, в котором согласно пункту 3.2.1 размер платы за услуги управляющей компании по управлению, содержанию и текущему ремонту составляет 14,32 руб./кв.м.
Согласно платежным документам, размещенным в ГИС ЖКХ, до июня 2024 г. собственникам помещений в МКД АО «Коммунальщик» выставляло плату за содержание и текущий ремонт помещений МКД в соответствии с размером платы, утвержденным протоколом общего собрания собственников № 1 от 20 января 2020 г.
С июня 2024 г. в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 ноября 2018 г. № 2758 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа» (в ред. постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 марта 2023 г. № 572) АО «Коммунальщик» в одностороннем порядке изменен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД в размере 28,53 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ и части 4 статьи 158 ЖК РФ.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММУНАЛЬЩИК" (ИНН: 2301056755)
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило коллективное обращение от собственников (потребителей) жилых помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Чехова в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 20 января 2020 г. по 9 вопросу повестки дня собственниками помещений в МКД было принято решение утвердить договор управления МКД в новой редакции, в котором согласно пункту 3.2.1 размер платы за услуги управляющей компании по управлению, содержанию и текущему ремонту составляет 14,32 руб./кв.м.
Согласно платежным документам, размещенным в ГИС ЖКХ, до июня 2024 г. собственникам помещений в МКД АО «Коммунальщик» выставляло плату за содержание и текущий ремонт помещений МКД в соответствии с размером платы, утвержденным протоколом общего собрания собственников № 1 от 20 января 2020 г.
С июня 2024 г. в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 ноября 2018 г. № 2758 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа» (в ред. постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 марта 2023 г. № 572) АО «Коммунальщик» в одностороннем порядке изменен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД в размере 28,53 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ и части 4 статьи 158 ЖК РФ.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2301056755
ОГРН
1062301007504
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММУНАЛЬЩИК"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Онищенко Ирина Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
Жалоба
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило коллективное обращение от собственников (потребителей) жилых помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Чехова в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства в части расчета размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 20 января 2020 г. по 9 вопросу повестки дня собственниками помещений в МКД было принято решение утвердить договор управления МКД в новой редакции, в котором согласно пункту 3.2.1 размер платы за услуги управляющей компании по управлению, содержанию и текущему ремонту составляет 14,32 руб./кв.м.
Согласно платежным документам, размещенным в ГИС ЖКХ, до июня 2024 г. собственникам помещений в МКД АО «Коммунальщик» выставляло плату за содержание и текущий ремонт помещений МКД в соответствии с размером платы, утвержденным протоколом общего собрания собственников № 1 от 20 января 2020 г.
С июня 2024 г. в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 ноября 2018 г. № 2758 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа» (в ред. постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 марта 2023 г. № 572) АО «Коммунальщик» в одностороннем порядке изменен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД в размере 28,53 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ и части 4 статьи 158 ЖК РФ.
