РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЯ"
№23240942300016531789

🔢 ИНН:
2304067762
🆔 ОГРН:
1152304000496
📍 Адрес:
353480, Краснодарский край, г. Геленджик, с Кабардинка, ул. Мира, д 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЯ" (ИНН: 2304067762) , адрес: 353480, Краснодарский край, г. Геленджик, с Кабардинка, ул. Мира, д 15

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2304067762
ОГРН проверяемого лица 1152304000496
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАРЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 353480, Краснодарский край, г. Геленджик, с Кабардинка, ул. Мира, д 15

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Краснодарского края на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственников (далее – заявитель) жилых помещений в многоквартирном доме № 15 по ул. Мира в с. Кабардинка г. Геленджик о признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО УК «Заря». В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по ул. Мира в с. Кабардинка г. Геленджик (далее – МКД), оформленным протоколом от 31 августа 2022 г № 2/2022, установлен размер платы за обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 19,50 руб. за кв.м с общей площади жилого/нежилого помещения (вопрос 4 протокола). Документом, обосновывающим размер платы за содержание жилого помещения, в случаях, предусмотренных частями 7, 8 статьи 156 ЖК РФ, является соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять собственникам помещений плату в размере, установленном решением общего собрания. Согласно документам, имеющимся в распоряжении госжилинспекции края, установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 14 августа 2023 г. № 1/2023, принято решение об утверждении размера платы за жилое (нежилое) помещение по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 23,00 руб./кв.м. Вместе с тем, решением Геленджикского районного суда Краснодарского края протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 14 августа 2023 г. № 1/2023 признан недействительным (Решение от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-2430/2024, вступившее в законную силу 8 октября 2024 г). Учитывая то, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 14 августа 2023 г. № 1/2023 признан судом недействительным, ООО УК «Заря» следует применять плату за содержание жилого (нежилого) помещения, утвержденную решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 31 августа 2022 г № 2/2022, в размере 19,50 руб./кв.м с общей площади жилого/нежилого помещения.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой