Предостережение:

• В УЖКХ и КС администрации МО Ейский район поступило обращение собственника многоквартирного дома № 97 по ул. Энгельса в г. Ейске (далее - МКД) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Первое домоуправление Ейска» (далее – ООО «Первое ДУ Ейска»). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В телефонном режиме заявитель пояснил о том, что полотенцесушитель расположенный в ванной комнате работает от горячего водоснабжения. В случае отключения горячего водоснабжения и после возобновления подачи коммунального ресурса, полотенцесушитель остается холодным. По информации ООО «Первое ДУ Ейска» для сброса воздуха, а также устранения воздушных пробок, образующихся в результате ремонтных работ, остановок подачи коммунального ресурса от котельной ресурсоснабжающей организации, в соответствии со строительным проектом на стояках в квартирах пятых этажей МКД установлены вентили (краны для ручного сброса воздуха их системы). По поступившему заявлению собственника кв. № 39, 9 октября 2024 года аварийной бригадой была выполнена работа по устранению воздушной пробки в квартире. 10 октября 2024 года повторно проведен осмотр общедомовых инженерных систем, а также полотенцесушителей в квартире № 39 и в кв. № 45 МКД. На момент осмотра полотенцесушитель в квартире заявителя находился в рабочем состоянии, о чем составлен акт осмотра. 24 октября 2024 года аварийной бригадой повторно проведен осмотр общедомовых инженерных систем, на момент осмотра в квартиру № 39 доступ обеспечен не был, в квартирах по стояк полотенцесушитель находился в рабочем состоянии. ООО "Первое ДУ Ейска" принять меры по соблюдению обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 2/1, обеспечить надлежащее содержание внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения