Предостережение:

• «Особняк К.П. и Х.П. Богарсуковых», 1910 г., (Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Советская, 33, лит. А), является объектом культурного наследия регионального значения, принятым на государственную охрану решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 23.12.1987 № 615 «О дополнении списка памятников истории и культуры Краснодарского края», регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 231711115800005. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия администрацией Краснодарского края принят приказ от 21.07.2020 № 405-кн «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации «Особняк К.П. и Х.П. Богарсуковых», 1910 г. (Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Советская, 33, лит. А)», (далее – Приказ № 405-кн). Неотъемлемой частью Приказа № 405-кн является приложение № 1, которым определяется состав (перечень) и сроки (периодичность) работ по сохранению объекта культурного наследия: организация работы по разработке проекта сохранения памятника (научно-исследовательские работы), проект устройства систем кондиционирования с размещением внешних блоков на дворовых фасадах, результатам которой является разработанный и утвержденный в установленном порядке проект сохранения объекта культурного наследия (ремонт фасада) в II квартале 2023 года, организовать работу по сохранения в соответствии с согласованным управленем проектом в I квартале 2024 года, а также установить информационную надпись на объект культурного наследия в I квартале 2025 года. В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, 33 от 10.02.2023 исполнение охранного обязательства, утвержденного приказом администрации Краснодарского края № 405-кн передано жильцами ООО «ГУК-Краснодар». Указанное решение принято в соответствии с пунктом 3 статьи 56.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в соответствии с которым охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Так как требования охранного обязательства не были исполнены в установленный срок, управлением направлены исковые заявления в Арбитражный суд Краснодарского края. 09.02.2024 суд вынес решение по делу № А32-46002/2023, в котором обязал ООО «ГУК-Краснодар» принять меры по устранению нарушения обязательных требований в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, выразившегося в невыполнении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Особняк К.П. и Х.П. Богарсуковых», 1910 г. (Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Советская, 33, лит. А), посредством организации работы по разработке проекта сохранения (научно-исследовательские работы), проекта устройства систем кондиционирования с размещением внешних блоков на дворовых фасадах, результатом которой является разработанный и утвержденный в установленном порядке проект сохранения вышеуказанного объекта культурного наследия (ремонт фасада), в течение 6 (шести) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 28.11.2024 Арбитражным судом Краснодарского края вынесено решение по делу № А32-27829/2024, которым суд обязал ООО «ГУК-Краснодар» принять меры по устранению нарушения обязательных требований в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, выразившегося в невыполнении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Особняк К.П. и Х.П. Богарсуковых», 1910 г. (Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Советская, 33, лит. А), посредством организации работы по сохранению объекта культурного наследия (ремонт фасада) в соответствии с согласованным управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края проектом, в течение 6 (шести) месяцев с момента согласования управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края проекта сохранения (научно-исследовательские работы) объекта культурного наследия (ремонт фасада), проекта устройства систем кондиционирования с размещением внешних блоков на дворовых фасадах указанного объекта. По информации, имеющейся в управлении, вышеуказанные решения суда работ по сохранению объекта культурного наследия и проектных работ по сохранению объекта культурного наследия не исполняются, следовательно, существует риск, что предусмотренные охранным обязательством работы по установке информационной надписи на объекте культурного наследия в I квартале 2025 года также не будут выполнены. Согласно статье 44 Конституции Российской Федерации, каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры. В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) гражданам Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации. В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. Работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности (статья 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации») ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Предостерегаю ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» о недопустимости нарушения сроков исполнения охранного обязательства принятого приказом администрации Краснодарского края от 21.07.2020 № 405-кн «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации «Особняк К.П. и Х.П. Богарсуковых», 1910 г. (Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Советская, 33, лит. А)», обеспечить выполнение следующих работ по сохранению: - Установить информационную надпись на объекте культурного наследия не позднее I квартала 2025 года.