РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ССК НОВОРОССИЙСК"
№23241172340109171677

🔢 ИНН:
2312317060
🆔 ОГРН:
1232300012064
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.01.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ССК НОВОРОССИЙСК" (ИНН: 2312317060) , адрес: край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2312317060
ОГРН проверяемого лица 1232300012064
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ССК НОВОРОССИЙСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.5
Наименование проверочного листа Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.6
Наименование проверочного листа Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Новороссийск,пр-кт Дзержинского

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Левин Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО СЗ «ССК НОВОРОССИЙСК» (ИНН 2312317060) установлено следующее. ООО СЗ «ССК НОВОРОССИЙСК» в соответствии с разрешениями на строительство, выданными управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Новороссийск Краснодарского края, осуществляет строительство объектов, входящих в состав жилого комплекса «Золотой берег», расположенных по адресу: г. Новороссийск, пр-кт Дзержинского в том числе: 1) В соответствии с разрешением на строительство от 19 февраля 2018 г. № 23-308000-1256-2018 осуществляет строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс в городе Новороссийске, пр-т Дзержинского (р-н «взлетной полосы»). Корректировка 4. 16 этап – Жилое здание Литер 1, прилегающее благоустройство с подводящими сетями. 16/1 – Встроенно-пристроенные помещения Литера 1 с подводящими сетями», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-002918 (ID объектов – 56039, 56040); 2) В соответствии с разрешением на строительство от 19 февраля 2018 г. № 23-308000-1255-2018 осуществляет строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс в городе Новороссийске, пр-т Дзержинского (р-н «взлетной полосы»). Корректировка 4. 15 этап – Жилое здание Литер 2, прилегающее благоустройство с подводящими сетями. 15/1 – Встроенно-пристроенные помещения Литера 2 с подводящими сетями», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-002919 (ID объектов – 56041, 56042); 3) В соответствии с разрешением на строительство от 19 февраля 2018 г. № 23-308000-1253-2018 осуществляет строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс в городе Новороссийске, пр-т Дзержинского (р-н «взлетной полосы»). Корректировка 4. 13 этап – Жилое здание Литер 3 прилегающее благоустройство с подводящими сетями. 13/1 – Встроенно-пристроенные помещения Литера 3 с подводящими сетями», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-002920 (ID объектов – 56044, 56045); 4) В соответствии с разрешением на строительство от 19 февраля 2018 г. № 23-308000-1252-2018 осуществляет строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс в городе Новороссийске, пр-т Дзержинского (р-н «взлетной полосы»). Корректировка 4. 12 этап – Жилое здание Литер 4 прилегающее благоустройство с подводящими сетями. 12/1 – Встроенно-пристроенные помещения Литера 4 с подводящими сетями», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-002921 (ID объектов – 56046, 56047); 5) В соответствии с разрешением на строительство от 19 февраля 2018 г. № 23-308000-1250-2018 осуществляет строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс в городе Новороссийске, пр-т Дзержинского (р-н «взлетной полосы»). Корректировка 4. 10 этап – Жилое здание Литер 5 прилегающее благоустройство с подводящими сетями. 10/1 – Встроенно-пристроенные помещения Литера 5 с подводящими сетями», в отношении которого застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 23-002922 (ID объектов – 56048, 56049). В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой после ее размещения в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с пунктом 12 положения «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации состоит из текстовой и графической частей. При этом текстовая часть должна содержать следующую информацию: а) характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства; а(1)) сведения о наличии зон с особыми условиями использования территорий в пределах границ земельного участка; б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент); г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства; д) обоснование и описание решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод; е) описание организации рельефа вертикальной планировкой; ж) описание решений по благоустройству территории; з) обоснование зонирования территории земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства, а также принципиальная схема размещения территориальных зон с указанием сведений о расстояниях до ближайших установленных территориальных зон и мест размещения существующих и проектируемых зданий, строений и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения; и) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения; к) характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения; л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения. В ЕИСЖС не раскрыта текстовая часть раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации в отношении объектов, отраженных в проектных декларациях 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Проект договора в ЕИСЖС не размещен в отношении объектов, отраженных в проектных декларациях 23-002921 и 23-002922. В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Извещение о начале строительства в ЕИСЖС не размещено в отношении объектов, отраженных в проектных декларациях 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922. В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. В соответствии с данными проектной декларации № 23-002918, указанными в разделах 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)» и 3.3 «Об учредителе (участнике) – физическом лице» генеральным директором застройщика и учредителем застройщика, контролирующим 100 процентов голосов в высшем органе управления, является Еприкян Сейран Мкртичович, таким образом в соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» является связанным физическим лицом с застройщиком. Подразделы 3.1.1. «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» проектных деклараций № 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922 не содержат соответствующей информации. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. Раздел 1.5 «Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы» положительного заключения экспертизы проектной документации от 12 декабря 2019 г № 23-2-1-2-034389-2019 содержит информацию о положительных заключениях экспертизы от 27 августа 2014 г. № 23-1-4-0127-14, от 15 сентября 2016 г. № 23-2-1-1-0133-16, от 16 сентября 2016 г. № 23-2-1-2-0134-16, от 28 июня 2017 г. № 23-2-1-2-0095-17, а так же заключениях о признании проектной документации модифицированной проектной документацией от 29 марта 2018 г. № 23-1-4-0127-14-01 и от 28 апреля 2018 г. № 23-1-4-0127-14-02. Подразделы 10.4. проектных деклараций № 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922 не содержат соответствующей информации. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. Данные граф 13.1.3.1.2, 13.1.3.2.2 и 13.1.4.2 проектных деклараций № 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922 не содержат соответствующей информации о расположении и описании оборудования детских и спортивных площадок, а также контейнеров для сбора твердых бытовых отходов. Графы 13.1.7 проектных деклараций № 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922 не содержат соответствующих данных о технических условиях, в рамках которых планируется осуществление наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. Подразделы 14.1 проектных деклараций № 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922 содержат информацию о технических условиях для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения «Газоснабжение» и «Электроснабжение» с истекшими сроками действия. Кроме того, в графах 23.1.1 «Иная информация о проекте» проектных деклараций № 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922 застройщиком раскрыта информация о наличии договора с МУП «Водоканал города Новороссийска» для технологического присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения от 23 июня 2015 г. № 22-397/15. Графы 14.1.8 «Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения» указанных деклараций в отношении сетей «Холодное водоснабжение» и «Бытовое или общесплавное водоотведение» не содержат соответствующей информации. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Подраздел 13.3 раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проектной документации (шифр – 02/04.16-ПБ1) содержит информацию о наличии в составе строящихся многоквартирных жилых домов внутреннего противопожарного водопровода. Подразделы 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» проектных деклараций № 23-002918, 23-002919, 23-002920, 23-002921 и 23-002922 в отношении многоквартирных жилых домов (ID объектов – 56039, 56041, 56044, 56046, 56048) не содержат информации о внутреннем пожарном водопроводе. Подразделы 16.2 в отношении нежилых объектов (ID объектов – 56040, 56042, 56045, 56047, 56049) не содержат информации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой