РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"
№23241172340109451637

🔢 ИНН:
2312288109
🆔 ОГРН:
1192375079973
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,п Пригородный
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.02.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 2312288109) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,п Пригородный

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2312288109
ОГРН проверяемого лица 1192375079973
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,п Пригородный
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,п Пригородный
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,п Пригородный
Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,п Пригородный

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Левин Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО СЗ «ЮРСК» (ИНН 2312288109) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 10 ноября 2023 г. № 23-43-334-2023, выданном департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ООО СЗ «ЮРСК» осуществляет строительство объекта «Многоэтажные жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Пригородный Литер 1,2,3,4», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Пригородный. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию о проекте договора участия в долевом строительстве, используемом застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома.. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой после ее размещения в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Проект договора в ЕИСЖС не размещен. В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан в отношении каждого из объектов капитального строительства, входящих в проект строительства ежемесячно размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Указанные фотографии в отношении объектов строительства в ЕИСЖС застройщиком не размещены. В соответствии с пунктом 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Схема планировочной организации земельного участка в ЕИСЖС не размещена. В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Извещение о начале строительства в ЕИСЖС не размещено. В соответствии с пунктом 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Подраздел 3.1 проектной декларации № 23-002935 «О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» не содержит соответствующей информации. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства. Застройщик в графах 5.1.3 «Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» и 5.1.4 «Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» проектной декларации № 23-002935 раскрыл информацию о наличии свидетельства от 23 июля 2020 г. № 0000000000000000000000479. В связи со вступлением в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» с 1 июля 2017 г. действие свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, прекращено. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. Графы подраздела 13.1.2 «Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)» проектной декларации № 23-002935 содержат информацию о 13 гостевых машино-местах, что не соответствует проектной документации, прошедшей экспертизу. По данным раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (Код - П29-036/20-ПЗУ; далее - ПЗУ) проектом предусмотрены 52 гостевых машино-места. Кроме того, графа 13.1.8 «Описание иных планируемых элементов благоустройства» не раскрывает информацию о количестве и расположении машино-мест, не относящихся к группе гостевых машино-мест, предусмотренных в составе проекта строительства и указанных ПЗУ. Проектом предусмотрено 645 машино-мест для постоянного хранения автотранспорта жильцов и 187 машино-мест, предназначенных для работников и посетителей организаций, расположенных во встроенных помещениях жилых домов. Графы 13.1.3.1.2 «Расположение и описание игрового оборудования детских площадок» и 13.1.3.2.2 «Расположение и описание спортивного оборудования спортивных площадок» проектной декларации не раскрывают информацию об оборудовании детских и спортивных площадок, предусмотренного проектной документацией и описанного на листе 4 графической части ПЗУ в таблице «Ведомость малых архитектурных форм». В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. В соответствии с прим. 57 и 58 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. № 239/пр. графы подраздела 14.1 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения. Возможные значения: «теплоснабжение»; «горячее водоснабжение»; «холодное водоснабжение»; «бытовое или общесплавное водоотведение»; «ливневое водоотведение»; «электроснабжение». Подраздел 14.1 проектной декларации № 23-002935 не содержит информацию о подключении объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения «горячее водоснабжение». В случае отсутствия подключения объекта к сети инженерно-технического обеспечения указанная информация может быть раскрыта в 23 разделе проектной декларации с указанием способа обеспечения объекта данным ресурсом. Так же сроки действия технических условий от 17 ноября 2022 г. № 035 для подключения объектов к сети инженерно-технического обеспечения «Теплоснабжение» и технических условий от 17 октября 2022 г. № 295-2022/ТУ для подключения объектов к сети инженерно-технического обеспечения «Электроснабжение» недостаточны для подключения объектов строительства в сроки, указанные застройщиком, в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 23-002935. Срок действия технических условий от 19 мая 2020 г. № 127 для подключения объектов к сети инженерно-технического обеспечения «Бытовое или общесплавное водоотведение» и от 15 мая 2020 г. № 125 для подключения объектов к сети инженерно-технического обеспечения «Холодное водоснабжение» истек и технические условия прекратили свое действие. Кроме того, технические условия для подключения к сетям технического обеспечения «Холодное водоснабжение», «Бытовое или общесплавное водоотведение» и «Ливневое водоотведение» выданы ООО «Куб-С», в отношении которого 21 декабря 2023 г. Арбитражным судом Краснодарского края по делу № А32-33689/2021 открыто конкурсное производство.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой