Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ"
№23241172340110201491

🔢 ИНН:	2365024692
🆔 ОГРН:	1152365010984
📍 Адрес:	6c6b226f-eeae-4632-9c99-90c5eae30a39
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.04.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ" (ИНН: 2365024692) , адрес: 6c6b226f-eeae-4632-9c99-90c5eae30a39

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2365024692
ОГРН проверяемого лица	1152365010984
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	6c6b226f-eeae-4632-9c99-90c5eae30a39

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Баштанар Александра Эдуардовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По данным проектной деклараций № 23-002823, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 28 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. По данным проектной деклараций № 23-002824, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 28 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. При таких обстоятельствах возможен риск неисполнения застройщиком обязательств по исполнению договоров участия в долевом строительстве в установленный срок. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. По данным проектной деклараций № 23-002823, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 29 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 2 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. По данным проектной деклараций № 23-002824, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 29 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 2 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. Информация о направлении ООО СЗ «Альфа-Строй» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в департаменте отсутствует. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства могут привести к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Также, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, среди прочего, обязан раскрывать проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. Одновременно с этим, ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ устанавливает необходимость внесения в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В нарушение установленных норм закона, отсутствуют факты внесения изменений в проектные декларации № 23-002823 и № 23-00282 ООО СЗ «Альфа-Строй» в марте 2024 года, размещенные на сайте ЕИСЖС, что может свидетельствовать о возможном неисполнении установленных обязательных требований

Значение

По данным проектной деклараций № 23-002823, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 28 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. По данным проектной деклараций № 23-002824, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 28 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. При таких обстоятельствах возможен риск неисполнения застройщиком обязательств по исполнению договоров участия в долевом строительстве в установленный срок. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. По данным проектной деклараций № 23-002823, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 29 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 2 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. По данным проектной деклараций № 23-002824, размещенной ООО СЗ «Альфа-Строй» в Единой информационной системе жилищного строительства 29 марта 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 2 квартал 2024 г., срок передачи объектов долевого строительства– 29 июня 2024 г. Информация о направлении ООО СЗ «Альфа-Строй» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в департаменте отсутствует. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства могут привести к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Также, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, среди прочего, обязан раскрывать проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. Одновременно с этим, ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ устанавливает необходимость внесения в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В нарушение установленных норм закона, отсутствуют факты внесения изменений в проектные декларации № 23-002823 и № 23-00282 ООО СЗ «Альфа-Строй» в марте 2024 года, размещенные на сайте ЕИСЖС, что может свидетельствовать о возможном неисполнении установленных обязательных требований

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ" №23241172340110201491