РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУБАНЬНОВСТРОЙ"
№23241172340110387270

🔢 ИНН:
2308109702
🆔 ОГРН:
1052303689900
📍 Адрес:
350063, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, КРАСНОДАР, УЛИЦА, КУБАНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 37/12, 230000010000363
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.04.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУБАНЬНОВСТРОЙ" (ИНН: 2308109702) , адрес: 350063, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, КРАСНОДАР, УЛИЦА, КУБАНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 37/12, 230000010000363

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2308109702
ОГРН проверяемого лица 1052303689900
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУБАНЬНОВСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 350063, КРАЙ, КРАСНОДАРСКИЙ, ГОРОД, КРАСНОДАР, УЛИЦА, КУБАНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 37/12, 230000010000363

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гладыш Константин Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО СЗ Кубаньновстрой (ИНН 2308109702) (далее – Застройщик) 02.04.2024 разместил проектные декларации № 23-003001 и № 23-003002. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом №214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ право на привлечение денежных средств участников долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, имеющим, среди прочего, проектную документацию, прошедшую экспертизу. Также, п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика раскрывать документы, указанные в п. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. При этом, п. 4 ч. 2 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ обязывает раскрывать проектную документацию со всеми внесенными в нее изменениями. В нарушение указанных требований Застройщиком в ЕИСЖС не размещена проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы от 15.07.2022 № 23-2-1-3-047444-2022, а также от 15.07.2022 № 23-2-1-3-047447-2022, а также сами заключения негосударственной экспертизы проектной документации. В размещенных проектных декларациях размещены только заключения повторных негосударственных экспертиз. В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Извещение о начале строительства Застройщиком в ЕИСЖС не размещено. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Помимо указанного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Форма проектной декларации) утверждена форма проектной декларации. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик раскрывает в проектной декларации информацию о планируемых элементах благоустройства. В нарушение указанного требования, а также раздела 13.1 Формы проектной декларации, застройщиком не указана информация о расположении детских игровых площадок, контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, относительно объекта строительства, о наличии технических условий на наружное освещение. Согласно с п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Раздел 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи» проектных деклараций № 23-003001 и № 23-003002, содержит информацию о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения по виду «Теплоснабжение», выданных АО «Априкус» (ИНН 2311088724), однако указанное юридическое лицо ликвидировано 19.05.2022. В случае отсутствия подключения объекта к сети инженерно-технического обеспечения указанная информация может быть раскрыта в 23 разделе Формы проектной декларации с указанием способа обеспечения объекта данным ресурсом и отражением перечня используемого оборудования в 16 разделе Формы проектной декларации. Также, п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика публиковать в проектной декларации сведения о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Раздел 16 Формы проектной декларации не содержит сведений о системах пожарного оповещения и противопожарного оборудования по указанным проектным декларациям. Помимо прочего, Застройщиком в разделе 19.4 Формы проектной декларации не отражены данные об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет. В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вакансии вахтой