Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОН ИНВЕСТ СТРОЙ"
№23241172340110618602
🔢 ИНН:
0107030777
🆔 ОГРН:
1160105051501
📍 Адрес:
350063, Краснодарский край, ГОРОД КРАСНОДАР, КРАСНОДАР, УЛ КУБАНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, Д. 7, 108
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.05.2024
🎯
Основание проведения
248-ФЗ
🔔
Предостережение
По данным проектной декларации ООО «СЗ ДОН Инвест Строй» по объектам «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисн... Еще...По данным проектной декларации ООО «СЗ ДОН Инвест Строй» по объектам «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисные здания, этапы 8-9, литеры 1, 2. - 1-этажное офисное здание литер 8» (ID 25330), «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисные здания, этапы 8-9, литеры 1, 2. - 1-этажное офисное здание литер 9» (ID 25329), размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2024 г.
Срок действия разрешения на строительство № RU 23306000-3775-р истекает 28 июля 2024 г.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию согласно договорам участия в долевом строительстве по вышеуказанным объектам - 28 июля 2024 г, срок передачи – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах возможен риск неисполнения застройщиком обязательств по исполнению договоров участия в долевом строительстве в установленный срок.
Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОН ИНВЕСТ СТРОЙ" (ИНН: 0107030777) , адрес: 350063, Краснодарский край, ГОРОД КРАСНОДАР, КРАСНОДАР, УЛ КУБАНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, Д. 7, 108
Предостережение:
По данным проектной декларации ООО «СЗ ДОН Инвест Строй» по объектам «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисные здания, этапы 8-9, литеры 1, 2. - 1-этажное офисное здание литер 8» (ID 25330), «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисные здания, этапы 8-9, литеры 1, 2. - 1-этажное офисное здание литер 9» (ID 25329), размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2024 г.
Срок действия разрешения на строительство № RU 23306000-3775-р истекает 28 июля 2024 г.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию согласно договорам участия в долевом строительстве по вышеуказанным объектам - 28 июля 2024 г, срок передачи – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах возможен риск неисполнения застройщиком обязательств по исполнению договоров участия в долевом строительстве в установленный срок.
Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0107030777
ОГРН
1160105051501
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОН ИНВЕСТ СТРОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
350063, Краснодарский край, ГОРОД КРАСНОДАР, КРАСНОДАР, УЛ КУБАНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, Д. 7, 108
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Гончарова Александра Эдуардовна
Должность инспектора
Значение
ведущий консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
248-ФЗ
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По данным проектной декларации ООО «СЗ ДОН Инвест Строй» по объектам «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисные здания, этапы 8-9, литеры 1, 2. - 1-этажное офисное здание литер 8» (ID 25330), «Строительство миниполиса КУБ-А. Малоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и торгово-офисными зданиями в квартале № 10. 3-этажные жилые дома, этапы 1-7, литеры 1-7, 1-этажные офисные здания, этапы 8-9, литеры 1, 2. - 1-этажное офисное здание литер 9» (ID 25329), размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2024 г.
Срок действия разрешения на строительство № RU 23306000-3775-р истекает 28 июля 2024 г.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию согласно договорам участия в долевом строительстве по вышеуказанным объектам - 28 июля 2024 г, срок передачи – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах возможен риск неисполнения застройщиком обязательств по исполнению договоров участия в долевом строительстве в установленный срок.
Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве.