Проверка Комаров Андрей Анатольевич
№23241172340115924435

🔢 ИНН:	234801047108
🆔 ОГРН:	313234807200012
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.10.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Комаров Андрей Анатольевич (ИНН: 234801047108)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	234801047108
ОГРН проверяемого лица	313234807200012
Наименование проверочного листа	Комаров Андрей Анатольевич
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.2
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Халтурин Артем Маркович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По результатам мероприятия без взаимодействия выявлено соответствие объекта контроля параметрам, утвержденному индикатору риска, который сам по себе не является нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно имеющейся в распоряжении департамента информации земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203003:2261, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Победы, 13, общей площадью 15000 кв. м, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве частной собственности Комарову Андрею Анатольевичу, дата государственной регистрации права 27.11.2017. Администрацией Афипского городского поселения Северского района Комарову Андрею Анатольевичу выданы разрешения на строительство объектов: • «Многоэтажная жилая застройка. 2 очередь строительства блок-секция № 2» расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0203003:2261, по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Победы, 13, от 26.11.2020 № 23-ru23527102-014-2020, сроком действия до 26.05.2025; • «Многоэтажная жилая застройка. 3 очередь строительства блок-секция № 3» расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0203003:2261, по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Победы, 13, от 26.11.2020 № 23-ru23527102-015-2020, сроком действия до 26.11.2025. В ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в интернет-сервисе для размещений объявлений о недвижимости (Авито), размещена информация о продаже помещений в девятиэтажном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Победы, 13. В вышеуказанном интернет-сервисе представлены 11 однотипных объявлений от агентства «ИП Комаров Андрей Анатольевич» отличающихся лишь характеристиками квартиры и этажностью. Таким образом, выявлена информация о продаже помещений в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, и в отношении которых контролируемым лицом не размещена проектная декларация в ЕИСЖС, что в соответствии с пунктом 2.7.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 декабря 2021 г. № 1019, является индикатором риска при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства. По результатам мероприятия без взаимодействия выявлено соответствие объекта контроля параметрам, утвержденному индикатору риска, который сам по себе не является нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

Согласно имеющейся в распоряжении департамента информации земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203003:2261, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Победы, 13, общей площадью 15000 кв. м, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве частной собственности Комарову Андрею Анатольевичу, дата государственной регистрации права 27.11.2017. Администрацией Афипского городского поселения Северского района Комарову Андрею Анатольевичу выданы разрешения на строительство объектов: • «Многоэтажная жилая застройка. 2 очередь строительства блок-секция № 2» расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0203003:2261, по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Победы, 13, от 26.11.2020 № 23-ru23527102-014-2020, сроком действия до 26.05.2025; • «Многоэтажная жилая застройка. 3 очередь строительства блок-секция № 3» расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0203003:2261, по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Победы, 13, от 26.11.2020 № 23-ru23527102-015-2020, сроком действия до 26.11.2025. В ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в интернет-сервисе для размещений объявлений о недвижимости (Авито), размещена информация о продаже помещений в девятиэтажном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Победы, 13. В вышеуказанном интернет-сервисе представлены 11 однотипных объявлений от агентства «ИП Комаров Андрей Анатольевич» отличающихся лишь характеристиками квартиры и этажностью. Таким образом, выявлена информация о продаже помещений в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, и в отношении которых контролируемым лицом не размещена проектная декларация в ЕИСЖС, что в соответствии с пунктом 2.7.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 декабря 2021 г. № 1019, является индикатором риска при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства. По результатам мероприятия без взаимодействия выявлено соответствие объекта контроля параметрам, утвержденному индикатору риска, который сам по себе не является нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Комаров Андрей Анатольевич №23241172340115924435