Предостережение:

• Проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в связи с осуществлением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента вода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено ч. 2 ст. 3.1, ст. 19, ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «МЕГАСТРОЙ» (ИНН 9729307396). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Согласно п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Такие же требования к застройщику предъявляет п. «п» ч. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации), а именно извещение о начале работ по строительству объекта недвижимости, если направление такого извещения застройщиком является обязательным в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанное извещение размещается в ЕИСЖС без приложения к нему предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации документов. Застройщиком ООО «СЗ «МЕГАСТРОЙ» извещение о начале строительства по объекту Жилой дом № 2В (id 57282) от 31 мая 2024 г. и по объекту Жилой дом № 3В (id 57284) от 2 октября 2024 г. в ЕИСЖС не размещено. Таким образом, ООО «СЗ «МЕГАСТРОЙ» не исполнены обязательные требования, установленные п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «п» п. 9 Правил размещения информации.