Проверка ГАСАНОВ РИНАТ ОРУДЖОВИЧ
№23241172340116122338

🔢 ИНН:	cf109dfc-d901-4eec-811c-5230d95ee7d1
🆔 ОГРН:	321237500315973
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.11.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГАСАНОВ РИНАТ ОРУДЖОВИЧ (ИНН: cf109dfc-d901-4eec-811c-5230d95ee7d1)

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	cf109dfc-d901-4eec-811c-5230d95ee7d1
ОГРН проверяемого лица	321237500315973
Наименование проверочного листа	ГАСАНОВ РИНАТ ОРУДЖОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сучков Максим Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий консультант отдела проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	336-ПП
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках осуществления департаментом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отделом проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов рассмотрено обращение гражданина, поступившее из территориального Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в городе-курорте Сочи. Согласно пункта 1 части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве. При этом договор подлежит государственной регистрации. Исходя из поступившего обращения следует, что между заявителем и Гасановым Р.О. заключен предварительный договор купли-продажи на приобретение помещения в объекте капитального строительства, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Дагомысская, участок № 19А (далее – объект). Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 18 октября 2024 г. № КУВИ-001/2024-257189759, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205020:1201, на котором располагается вышеуказанный объект принадлежит Гасанову Р.О. на праве аренды от 13 ноября 2019 г. № 23:49:0205020:1201-23/050/2019-9 (правообладателем земельного участка является муниципальное образования город-курорт Сочи). Записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве в объекте, отсутствуют. Администрацией города Сочи 23 сентября 2020 г. ИП Гасанову Р.О. было выдано разрешение от 23 сентября 2020 г. № RU-23-309-8336-2020 на строительство объекта «Сблокированный жилой дом», расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Дагомысская, участок № 19А. Срок действия разрешения до 8 мая 2021 г. (срок действия продлен до 7 января 2023 г.) По информации администрации муниципального образования города Сочи от 14 ноября 2023 г. действующее разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке, отсутствует. Вместе с тем, управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 16 августа 2023 г. установлено, что фактически в предполагаемых границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205020:1201 визуально расположен объект завершенного строительства. Выявлены признаки самовольной постройки, установленные пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) приводят (могут привести) к нарушениям следующих обязательных требований, установленных статьями 2, 3, 4 Федерального закона № 214-ФЗ.

Значение

В рамках осуществления департаментом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отделом проверок в области долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов рассмотрено обращение гражданина, поступившее из территориального Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в городе-курорте Сочи. Согласно пункта 1 части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве. При этом договор подлежит государственной регистрации. Исходя из поступившего обращения следует, что между заявителем и Гасановым Р.О. заключен предварительный договор купли-продажи на приобретение помещения в объекте капитального строительства, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Дагомысская, участок № 19А (далее – объект). Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 18 октября 2024 г. № КУВИ-001/2024-257189759, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205020:1201, на котором располагается вышеуказанный объект принадлежит Гасанову Р.О. на праве аренды от 13 ноября 2019 г. № 23:49:0205020:1201-23/050/2019-9 (правообладателем земельного участка является муниципальное образования город-курорт Сочи). Записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве в объекте, отсутствуют. Администрацией города Сочи 23 сентября 2020 г. ИП Гасанову Р.О. было выдано разрешение от 23 сентября 2020 г. № RU-23-309-8336-2020 на строительство объекта «Сблокированный жилой дом», расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Дагомысская, участок № 19А. Срок действия разрешения до 8 мая 2021 г. (срок действия продлен до 7 января 2023 г.) По информации администрации муниципального образования города Сочи от 14 ноября 2023 г. действующее разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке, отсутствует. Вместе с тем, управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 16 августа 2023 г. установлено, что фактически в предполагаемых границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205020:1201 визуально расположен объект завершенного строительства. Выявлены признаки самовольной постройки, установленные пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) приводят (могут привести) к нарушениям следующих обязательных требований, установленных статьями 2, 3, 4 Федерального закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ГАСАНОВ РИНАТ ОРУДЖОВИЧ №23241172340116122338