Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОГМА-РЕКОРД"
№23241172340116485773

🔢 ИНН:	2308267829
🆔 ОГРН:	1192375058369
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.12.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОГМА-РЕКОРД" (ИНН: 2308267829)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2308267829
ОГРН проверяемого лица	1192375058369
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОГМА-РЕКОРД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дубинин Виктор Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «Догма-Рекорд» (ИНН 2308267829). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. В проектной декларации от 09.11.2024 г. № 23-002670 в графе 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» в отношении объектов: ЖК "Рекорд 2" Литер 3 (ID 47274), ЖК "Рекорд 2" Литер 4 (ID 47276), ЖК "Рекорд 2" Литер С4 (ID 47277), ЖК "Рекорд 2" Литер 1 (ID 47278), ЖК "Рекорд 2" Литер С2 (ID 47279), ЖК "Рекорд 2" Литер 2 (ID 47280), ЖК "Рекорд 2" Литер С1 (ID 47281), ЖК "Рекорд 2" Литер С3 (ID 47282), ЖК "Рекорд 2" Литер 5 (ID 47283), ЖК "Рекорд 2" Литер 6 (ID 47284), ЖК "Рекорд 2" Литер С5 (ID 47285), ЖК "Рекорд 2" Литер К4 (ID 47287), ЖК "Рекорд 2" Литер К1 (ID 47288), ЖК "Рекорд 2" Литер К2 (ID 47289), ЖК "Рекорд 2" Литер К3 (ID 47290) сроки действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения следующие: холодное водоснабжение, а также бытовое или общеплановое водоотведение – 15.03.2021 г., ливневое водоотведение – 20.11.2023 г., теплоснабжение – 01.10.2023 г., электроснабжение – 09.06.2023 г. Срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, согласно разделу 17 вышеуказанной проектной декларации составляет 30.06.2026 г. Срок действия технических условий на подключение к вышеуказанным сетям инженерно-технического обеспечения меньше срока завершения строительства, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В случае, если вышеуказанные сети инженерно-технического обеспечения уже подключены, графа 14.1.8 «Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения» должна содержать сумму платы за подключение. Таким образом ООО «СЗ «Догма-Рекорд» не исполнены обязательные требования, установленные пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Значение

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «Догма-Рекорд» (ИНН 2308267829). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. В проектной декларации от 09.11.2024 г. № 23-002670 в графе 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» в отношении объектов: ЖК "Рекорд 2" Литер 3 (ID 47274), ЖК "Рекорд 2" Литер 4 (ID 47276), ЖК "Рекорд 2" Литер С4 (ID 47277), ЖК "Рекорд 2" Литер 1 (ID 47278), ЖК "Рекорд 2" Литер С2 (ID 47279), ЖК "Рекорд 2" Литер 2 (ID 47280), ЖК "Рекорд 2" Литер С1 (ID 47281), ЖК "Рекорд 2" Литер С3 (ID 47282), ЖК "Рекорд 2" Литер 5 (ID 47283), ЖК "Рекорд 2" Литер 6 (ID 47284), ЖК "Рекорд 2" Литер С5 (ID 47285), ЖК "Рекорд 2" Литер К4 (ID 47287), ЖК "Рекорд 2" Литер К1 (ID 47288), ЖК "Рекорд 2" Литер К2 (ID 47289), ЖК "Рекорд 2" Литер К3 (ID 47290) сроки действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения следующие: холодное водоснабжение, а также бытовое или общеплановое водоотведение – 15.03.2021 г., ливневое водоотведение – 20.11.2023 г., теплоснабжение – 01.10.2023 г., электроснабжение – 09.06.2023 г. Срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, согласно разделу 17 вышеуказанной проектной декларации составляет 30.06.2026 г. Срок действия технических условий на подключение к вышеуказанным сетям инженерно-технического обеспечения меньше срока завершения строительства, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В случае, если вышеуказанные сети инженерно-технического обеспечения уже подключены, графа 14.1.8 «Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения» должна содержать сумму платы за подключение. Таким образом ООО «СЗ «Догма-Рекорд» не исполнены обязательные требования, установленные пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОГМА-РЕКОРД" №23241172340116485773