Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – гожилинспекция края) поступили материалы внепланового инспекционного визита, проведенного в 16.00 часов 28 ноября 2023 г. управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее – Управление) в отношении ООО "Краснодар Водоканал" на основании решения от 23 ноября 2023 г. № 23231182340208570121 по адресу: г. Краснодар, ул. им. Челюскина, д. 24 (далее – МКД)., по результатам которого составлен акт от 28 ноября 2023 № 23230942340208546138, а также выдано предписание от 28 ноября 2023 г. № 23230942340208546138 В ходе проведения внепланового инспекционного визита, специалистом Управления проведен визуальный осмотр колодцев, обслуживающих МКД. Кроме того, с целью проверки качества предоставления коммунальной услуги по водоотведению в МКД, в рамках визита проведен слив воды в кухне и ванной комнате жилого помещения № 1 в МКД, по результатам которого установлено что услуга водоотведения в МКД предоставляется ненадлежащего качества, что зафиксировано при осмотре ближайших колодцев, а именно: на момент проведения слива, сточные воды не поступают в колодец, что указывает на отсутствие подключения МКД к централизованным сетям водоотведения. В связи с чем начисление размера платы за коммунальную услугу по воодоотведению в МКД, который не подключен к централизованным сетям водоотведения, не правомерно. Согласно требованию пункта 8 раздела III приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) к требованиям по предоставлению коммунальной услуги по водоотведению относится бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года. Отсутствие присоединяя МКД к центральным сетям водоотведения указывает на неисполнение обязанности по бесперебойному предоставлению указанной услуги. Согласно подпункту «г» пункта 3 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг. Подпунктом «в» пункта 4 Правил № 354 установлено, что потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга по водоотведению, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правила № 354, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с Приложением № 2 к Правилам № 354, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных Приложением № 1 к Правилам № 354. В связи с тем, что МКД не подключен к централизованным сетям водоотведения, предоставление услуги, а значит и начисление размера платы невозможно. В связи чем, руководствуясь актом и предписанием от 28 ноября 2023 г. № 23230942340208546138 Управления, госжилинспекцией края установлены признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части начисления размера платы за коммунальную услугу по водоотведению в МКД, установленных подпунктом «г» пункта 3, подпунктом «в» пункта 4, пункта 8 раздела III приложения № 1 Правил № 354.