Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступили обращения собственника (потребителя) жилого помещения № 45 в многоквартирном доме № 21 по ул. 9-я Тихая в г. Краснодаре (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства. В соответствии с информацией, содержащейся в реестре лицензий деятельность по управлению МКД осуществлялась ООО «УКЭСК» (ИНН: 2311118175, лицензия от 12 мая 2015 г. № 329). Действие лицензии ООО «УКЭСК» от 12 мая 2015 г. № 329 приказом госжилинспекции края 1 июня 2023 г. № 258-ГУ, прекращено. Во исполнение постановления судебного пристава-исполнителя ГУ ФССП по Краснодарскому краю МО по исполнению особых ИП от 1 июня 2023 г. о запрете совершения действий на основании материалов исполнительных производств (вх. № В75-11676 от 2 июня 2023 г.), приказом госжилинспекции края от 7 июня 2023 г. № 116 установлен запрет на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за ООО «УКЭСК». Согласно пункту 3 статьи 200 ЖК РФ ООО «УКЭСК» продолжает управлять и обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предъявлять плату за содержание жилого помещения за исключением предъявления платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества. Пунктом 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее - Правила № 124), договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также, в случае если действие лицензии прекращено или она аннулирована. Однако, в настоящее время не наступили события, предусмотренные частью 3 статьи 200 ЖК РФ. Следовательно, плата за коммунальную услугу по электроснабжению должна предъявляться собственникам помещений в МКД, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее –Правила № 354), непосредственно ресурсоснабжающей организацией, т.к в настоящее время способ управления МКД не выбран.