Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя, проживающего в жилом помещении № 67, расположенном в многоквартирном доме № 29 по улице Макаренко в городе Сочи (далее – МКД), о признаках нарушений МУП г. Сочи «Водоканал» обязательных требований жилищного законодательства при расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по данному лицевому счету. Согласно доводам обращения установлено, что 15 июня 2023 г. в жилом помещении № 67 в МКД произошла протечка трубы холодной воды. О чем потребитель своевременно сообщил исполнителю коммунальной услуги по холодному водоснабжению – МУП г. Сочи «Водоканал». Также, потребителем была демонтирована часть трубы, связи с чем, пломба, расположенная на индивидуальном приборе учета холодной воды, расположенного в указанном жилом помещении была нарушена, о чем МУП г. Сочи «Водоканал» составлен акт от 22 июня 2023 г. Согласно подпункту «г» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета. Пунктом 81(11) Правил № 354 предусмотрено, что прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств. При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. Нарушение указанных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки данных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. На основании вышеизложенных норм жилищного законодательства Российской Федерации (подпункт «г» пункта 35, пункт 81(11) Правил № 354) МУП г. Сочи «Водоканал» по лицевому счету жилого помещения № 67 в МКД была доначислена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению с учетом повышающего коэффициента 10. Вместе с тем, согласно подпункту «б» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем. В связи с тем, что неисправность прибора учета холодной воды, расположенного в жилом помещении № 67 в МКД, была установлена непосредственно потребителем, о чем потребитель своевременно сообщил в адрес исполнителя коммунальной услуги, у МУП г. Сочи «Водоканал» не было оснований для доначисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по лицевому счету жилого помещения № 67 в МКД на основании подпункта «г» пункта 35, пункта 81(11) Правил № 354 с учетом повышающего коэффициента 10. Расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению после обнаружения неисправности прибора учета холодной воды, расположенного в жилом помещении № 67 в МКД, в июне 2023 г. до даты ввода в эксплуатацию нового прибора учета холодной воды должен был осуществляться МУП г. Сочи «Водоканал» в соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354 – исходя из среднемесячного объема потребления и норматива потребления коммунальной услуги.