РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗЕЛЕНАЯ КРОНА"
№23241182300009971807

🔢 ИНН:
2310138813
🆔 ОГРН:
1092310002003
📍 Адрес:
край Краснодарский,г Краснодар,ул Московская,д. 59
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.03.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗЕЛЕНАЯ КРОНА" (ИНН: 2310138813) , адрес: край Краснодарский,г Краснодар,ул Московская,д. 59

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2310138813
ОГРН проверяемого лица 1092310002003
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗЕЛЕНАЯ КРОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Краснодарский,г Краснодар,ул Московская,д. 59

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корзин Владимир Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1)В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края в ходе проведения личного приема граждан поступили обращения собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 59 по ул. Московской в г. Краснодаре (далее – МКД), выразившихся в несоблюдении ТСЖ «Зеленая Крона» требований жилищного законодательства, а именно: предъявление платы за содержание, управление, ремонт жилья, за январь 2022 г., с указанием основания «расходы за уборку придомовой территории от снега и наледи», за сентябрь 2022 г. с указанием основания «поверка и замена ОДПУ», за июль 2023 г. с указанием основания «доп. Взнос на юр. И тех. Расходы по восстановлению проезда с ул. Московской», не установленной решением общего собрания членов ТСЖ «Зелена Крона». В силу подпункта 8.1 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) утверждение смет доходов и расходов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Поэтому, если такие расходы предусмотрены сметой, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ, все собственники помещений равным образом обязаны компенсировать их в составе платежей, вносимых товариществу. Решением общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Крона», оформленным протоколом от 3 июля 2018 г., установлен обязательный взнос на управление, содержание и текущий ремонт МКД из расчета 17,69 руб./кв.м. Собственникам помещений МКД в платежных документах за январь 2022 г. произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания расходы за уборку придомовой территории от снега и наледи. В платежных документах за сентябрь 2022 г. собственникам помещений в МКД произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания поверка и замена ОДПУ. Кроме того, также установлено, что в платежных документах за июль 2023 г. собственникам помещений в МКД ТСЖ «Зеленая Крона» произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания «доп. взнос на юр. и тех. расходы по восстановлению проезда с ул. Московской». Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Крона» об утверждении размера платы за вышеуказанные услуги отсутствует, что является нарушением части 8 статьи 156 ЖК РФ. Таким образом, действия ТСЖ «Зеленая Крона» в части произведенного доначисления платы за содержание жилого помещения в расчетных периодах январь 2022 г., сентябрь 2022 г., июль 2023г. противоречат части 8 статьи 156 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа 1)В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края в ходе проведения личного приема граждан поступили обращения собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 59 по ул. Московской в г. Краснодаре (далее – МКД), выразившихся в несоблюдении ТСЖ «Зеленая Крона» требований жилищного законодательства, а именно: предъявление платы за содержание, управление, ремонт жилья, за январь 2022 г., с указанием основания «расходы за уборку придомовой территории от снега и наледи», за сентябрь 2022 г. с указанием основания «поверка и замена ОДПУ», за июль 2023 г. с указанием основания «доп. Взнос на юр. И тех. Расходы по восстановлению проезда с ул. Московской», не установленной решением общего собрания членов ТСЖ «Зелена Крона». В силу подпункта 8.1 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) утверждение смет доходов и расходов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Поэтому, если такие расходы предусмотрены сметой, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ, все собственники помещений равным образом обязаны компенсировать их в составе платежей, вносимых товариществу. Решением общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Крона», оформленным протоколом от 3 июля 2018 г., установлен обязательный взнос на управление, содержание и текущий ремонт МКД из расчета 17,69 руб./кв.м. Собственникам помещений МКД в платежных документах за январь 2022 г. произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания расходы за уборку придомовой территории от снега и наледи. В платежных документах за сентябрь 2022 г. собственникам помещений в МКД произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания поверка и замена ОДПУ. Кроме того, также установлено, что в платежных документах за июль 2023 г. собственникам помещений в МКД ТСЖ «Зеленая Крона» произведено доначисление платы за содержание жилого помещения, которое отражено в графе перерасчет с указанием основания «доп. взнос на юр. и тех. расходы по восстановлению проезда с ул. Московской». Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ «Зеленая Крона» об утверждении размера платы за вышеуказанные услуги отсутствует, что является нарушением части 8 статьи 156 ЖК РФ. Таким образом, действия ТСЖ «Зеленая Крона» в части произведенного доначисления платы за содержание жилого помещения в расчетных периодах январь 2022 г., сентябрь 2022 г., июль 2023г. противоречат части 8 статьи 156 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой