Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО"
№23241182300010510831

🔢 ИНН:	2320033802
🆔 ОГРН:	1022302953947
📍 Адрес:	354000, Краснодарский край, Г. СОЧИ, УЛ. ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н), Д. Д.23,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.05.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН: 2320033802) , адрес: 354000, Краснодарский край, Г. СОЧИ, УЛ. ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н), Д. Д.23,

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2320033802
ОГРН проверяемого лица	1022302953947
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	354000, Краснодарский край, Г. СОЧИ, УЛ. ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н), Д. Д.23,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Трефилов Эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица (далее – заявитель), проживающего в жилом помещении № 56 многоквартирного дома № 33 по ул. Макаренко в городе Сочи (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства со стороны МУП «СТЭ». В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что жилое помещение № 56 в МКД оборудовано двумя индивидуальными приборами учета горячей воды, установленными в кухне и ванной комнате: марки «Геррида», заводской № 0103768511 (далее – ИПУ зав. № 0103768511) и заводской № 0103768506 (далее – ИПУ зав. № 0103768506). Указанные приборы учета введены в эксплуатацию исполнителем коммунальной услуги горячего водоснабжения МУП «СТЭ», что подтверждается актом установки контрольных пломб/индикаторов антимагнитных пломб от 1 марта 2022 г., с показаниями на момент установки, равными нулю. В настоящее время приборы учета горячей воды являются расчетными. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Ранее по результатам рассмотрения аналогичного обращения заявителя госжилинспекцией края МУП «СТЭ» было объявлено предостережение о необходимости проведения проверки индивидуальных приборов учета горячей воды в жилом помещении № 56 в МКД на предмет актуализации сведений об объемах горячей воды, принимаемых к расчету платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения. В рамках исполнения предостережения госжилинспекции края МУП «СТЭ» были предоставлены документы, подтверждающие проведение проверки состояния индивидуальных приборов учета горячей воды в жилом помещении № 56 в МКД и контрольного съема показаний, а также акты сверки, подтверждающие начисление платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения по жилому помещению № 56 в МКД. При анализе представленных документов установлено, что МУП «СТЭ» были проведены следующие проверки установленных индивидуальных приборов учета: 1) акт установки контрольных пломб/индикаторов антимагнитных пломб от 1 марта 2022 г., ИПУ зав. №0103768511 показания - 0, ИПУ зав. № 0103768506 показания - 0; 2) акт контрольного съема показаний от 1 декабря 2022 г., ИПУ зав. № 0103768511 показания – 12 куб.м., ИПУ зав. № 0103768506 – показания – 4 куб.м.; 3) акт контрольного съема показаний от 28 июня 2023 г., ИПУ зав. № 0103768511 показания – 14 куб.м., ИПУ зав. № 0103768506 – показания – 9 куб.м.; 4) акт контрольного съема показаний от 31 января 2024 г., ИПУ зав. № 0103768511 показания – 20 куб.м., ИПУ зав. № 0103768506 – показания – 12 куб.м. В соответствии с указанными актами проверок нарушений в работе индивидуальных приборов учета горячей воды в жилом помещении № 56 в МКД не выявлено, показания приборов учета являются достоверными. Следовательно, для начисления платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения за период с марта 2022 г. по январь 2024 г. должен применяться объем горячей воды, равный: 20 куб.м.+12 куб.м. =32 куб.м. с применением тарифа, действующего на соответствующий расчетный период. Вместе с тем, при анализе акта сверки за потребленные услуги за период с 1 января 2022 г. по 31 января 2024 г. установлено, что предъявленный к оплате объем потребления горячей воды в жилом помещении № 56 в МКД не соответствует показаниям, зафиксированным в актах проверок. Из чего следует, что для корректного расчета платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения необходимо проведение дополнительной проверки правильности начисления платы по жилому помещению № 56 в МКД. Пунктом 61 Правил № 354 определен порядок проведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу в случае, если в ходе проводимой проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния, исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период. Из толкования пункта 61 Правил № 354 следует, что перерасчет производится в случае, если имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, установленными на дату проведения проверки, и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю. Кроме того, информирую, что в соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица (далее – заявитель), проживающего в жилом помещении № 56 многоквартирного дома № 33 по ул. Макаренко в городе Сочи (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства со стороны МУП «СТЭ». В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что жилое помещение № 56 в МКД оборудовано двумя индивидуальными приборами учета горячей воды, установленными в кухне и ванной комнате: марки «Геррида», заводской № 0103768511 (далее – ИПУ зав. № 0103768511) и заводской № 0103768506 (далее – ИПУ зав. № 0103768506). Указанные приборы учета введены в эксплуатацию исполнителем коммунальной услуги горячего водоснабжения МУП «СТЭ», что подтверждается актом установки контрольных пломб/индикаторов антимагнитных пломб от 1 марта 2022 г., с показаниями на момент установки, равными нулю. В настоящее время приборы учета горячей воды являются расчетными. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Ранее по результатам рассмотрения аналогичного обращения заявителя госжилинспекцией края МУП «СТЭ» было объявлено предостережение о необходимости проведения проверки индивидуальных приборов учета горячей воды в жилом помещении № 56 в МКД на предмет актуализации сведений об объемах горячей воды, принимаемых к расчету платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения. В рамках исполнения предостережения госжилинспекции края МУП «СТЭ» были предоставлены документы, подтверждающие проведение проверки состояния индивидуальных приборов учета горячей воды в жилом помещении № 56 в МКД и контрольного съема показаний, а также акты сверки, подтверждающие начисление платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения по жилому помещению № 56 в МКД. При анализе представленных документов установлено, что МУП «СТЭ» были проведены следующие проверки установленных индивидуальных приборов учета: 1) акт установки контрольных пломб/индикаторов антимагнитных пломб от 1 марта 2022 г., ИПУ зав. №0103768511 показания - 0, ИПУ зав. № 0103768506 показания - 0; 2) акт контрольного съема показаний от 1 декабря 2022 г., ИПУ зав. № 0103768511 показания – 12 куб.м., ИПУ зав. № 0103768506 – показания – 4 куб.м.; 3) акт контрольного съема показаний от 28 июня 2023 г., ИПУ зав. № 0103768511 показания – 14 куб.м., ИПУ зав. № 0103768506 – показания – 9 куб.м.; 4) акт контрольного съема показаний от 31 января 2024 г., ИПУ зав. № 0103768511 показания – 20 куб.м., ИПУ зав. № 0103768506 – показания – 12 куб.м. В соответствии с указанными актами проверок нарушений в работе индивидуальных приборов учета горячей воды в жилом помещении № 56 в МКД не выявлено, показания приборов учета являются достоверными. Следовательно, для начисления платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения за период с марта 2022 г. по январь 2024 г. должен применяться объем горячей воды, равный: 20 куб.м.+12 куб.м. =32 куб.м. с применением тарифа, действующего на соответствующий расчетный период. Вместе с тем, при анализе акта сверки за потребленные услуги за период с 1 января 2022 г. по 31 января 2024 г. установлено, что предъявленный к оплате объем потребления горячей воды в жилом помещении № 56 в МКД не соответствует показаниям, зафиксированным в актах проверок. Из чего следует, что для корректного расчета платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения необходимо проведение дополнительной проверки правильности начисления платы по жилому помещению № 56 в МКД. Пунктом 61 Правил № 354 определен порядок проведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу в случае, если в ходе проводимой проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния, исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период. Из толкования пункта 61 Правил № 354 следует, что перерасчет производится в случае, если имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, установленными на дату проведения проверки, и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю. Кроме того, информирую, что в соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА СОЧИ "СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО" №23241182300010510831