Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 3 по ул. Маяковского в г. Анапа (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства. Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД содержались в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляло АО «Коммунальщик». Частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственники помещений вправе принять решение по определению размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом, управляющая организация на основании пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124), приобретает у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения с осуществлением последующего предъявления платы собственникам помещений в МКД. Ресурсоснабжающими организациями расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, с 1 января 2017 г., применяется только в отношении многоквартирных домов где выбран способ управления - непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован. Таким образом, полномочиями по начислению платы за коммунальные ресурсы с 1 января 2017 г. в силу положений части 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ, части 2 статьи 162 ЖК РФ, обладает лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. Исходя из доводов обращения, установлено, что АО «НЭСК» собственникам помещений в МКД предъявило плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в феврале 2022 г. В связи с изложенным, ресурсоснабжающая организация АО «НЭСК» не имеет правовых оснований для предъявления платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за период февраль 2022 г. По результатам рассмотрения обращения юридическому лицу АО «НЭСК» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.