Предостережение:

• В государственную жилищную инспекциею Краснодарского края поступило обращение по вопросу нарушения жилищного законодательства со стороны ООО «Концессии водоснабжения Геленджик». Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о многоквартирном доме № 18 по ул. Жуковского в г. Геленджике (далее – МКД) значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Пионер». В рамках рассмотрения обращения установлено, что общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 12 июня 2023 г. № 2/2023 принято решение об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги (плату за холодному воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, платы ха отведение сточных вод) в управляющую организацию ООО «УК «Пионер». Делегировать полномочия управляющей организации ООО «УК «Пионер» на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и специализированными организациями в целях исполнения обязанностей по договору управления МКД. Обязать ресурсоснабжающие организации прекратить начисление за потребленные коммунальные услуги с первого числа, следующего за обращением управляющей организации. Протокол общего собрания с решением собственников помещений МКД при избрании ООО «УК «Пионер» о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг на основании прямых договоров отсутствует. Таким образом, собственниками жилых помещений МКД не сохранен прежний порядок предоставления коммунальных услуг на основании прямых договоров, а принято решение поручить ООО «УК «Пионер» заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление коммунальных услуг. При таком порядке построения правоотношений, ООО «Концессии водоснабжения Геленджик» не имело право отказать ООО «УК «Пионер» в заключении договора ресурсоснабжения.