Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "КУБАНЬВОДКОМПЛЕКС"
№23241182300011355504

🔢 ИНН:	2310010637
🆔 ОГРН:	1022301627842
📍 Адрес:	353383, Краснодарский край, р-н Крымский, г. Крымск, ул. Октябрьская, д 58, квартира 124
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.07.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "КУБАНЬВОДКОМПЛЕКС" (ИНН: 2310010637) , адрес: 353383, Краснодарский край, р-н Крымский, г. Крымск, ул. Октябрьская, д 58, квартира 124

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2310010637
ОГРН проверяемого лица	1022301627842
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "КУБАНЬВОДКОМПЛЕКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00
Наименование проверочного листа	Забор, очистка и распределение воды

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	353383, Краснодарский край, р-н Крымский, г. Крымск, ул. Октябрьская, д 58, квартира 124

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Трефилов Эдуард Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный консультант отдела контроля установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ПОС (ЦУР) обращении от 19.04.2024 № 206250835
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение гражданина (далее – заявитель), прописанного в комнате 124 многоквартирного дома № 58 по ул. Октябрьская в г. Крымске (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства ГУП КК «Кубаньводкомплекс». Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (далее – МКД), обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ). Подпунктом «а» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) установлено, что потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальных услуг, как холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами № 354, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. В пункте 51 Правил № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Из пункта 50 Правил № 354 следует, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения 2 к Правилам № 354. Из вышеизложенного следует, что для признания объекта квартирой необходимо наличие в ней помещений для удовлетворения бытовых и иных нужд. Ввиду того, что в общежитиях коридорного типа такие помещения (общие кухни, душевые комнаты и туалеты) располагаются на этаже, в общем, для всех комнат доступе, весь этаж, исходя из положений статьи 16 ЖК РФ, является коммунальной квартирой. Следовательно, оплата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребленную вне комнат, но в местах общего пользования (помещений для удовлетворения бытовых нужд) должна возлагаться на собственников комнат, как потребленной на личные нужды. Применение формул зависит от наличия или отсутствия тех или иных величин, включенных в формулы в виде наличия в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги, наличие комнатных приборов учета, наличия соглашения между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) ресурса, потребленного в помещениях, являющихся общим имуществом и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. В абзаце 14 пункта 2 Правил № 354 указано, что общий (квартирный) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на коммунальную квартиру при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире. В рассматриваемом случае коммунальная квартира, в которой расположена комната № 124, по адресу: г. Крымск, ул. Октябрьская, д. 58 (далее – МКД), оборудована общеквартирным прибором учета холодной воды. Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу надлежит производить в соответствии с требованиями пункта 50 Правил № 34 по формуле 7, где имеется указание на то, что объем (количество) потребленного за расчетный период в коммунальной квартире коммунального ресурса, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил № 354. В соответствии с формулой 7 приложения 2 к Правилам № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в коммунальной квартире производится, в том числе исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире. Из представленной информации заявителя установлено, что ГУП КК «Кубаньводкомплекс» производится начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению собственнику жилой комнаты № 124 в МКД фактически не проживающему в указанном помещении.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение гражданина (далее – заявитель), прописанного в комнате 124 многоквартирного дома № 58 по ул. Октябрьская в г. Крымске (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства ГУП КК «Кубаньводкомплекс». Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (далее – МКД), обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ). Подпунктом «а» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354) установлено, что потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальных услуг, как холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами № 354, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. В пункте 51 Правил № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Из пункта 50 Правил № 354 следует, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения 2 к Правилам № 354. Из вышеизложенного следует, что для признания объекта квартирой необходимо наличие в ней помещений для удовлетворения бытовых и иных нужд. Ввиду того, что в общежитиях коридорного типа такие помещения (общие кухни, душевые комнаты и туалеты) располагаются на этаже, в общем, для всех комнат доступе, весь этаж, исходя из положений статьи 16 ЖК РФ, является коммунальной квартирой. Следовательно, оплата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребленную вне комнат, но в местах общего пользования (помещений для удовлетворения бытовых нужд) должна возлагаться на собственников комнат, как потребленной на личные нужды. Применение формул зависит от наличия или отсутствия тех или иных величин, включенных в формулы в виде наличия в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги, наличие комнатных приборов учета, наличия соглашения между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) ресурса, потребленного в помещениях, являющихся общим имуществом и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. В абзаце 14 пункта 2 Правил № 354 указано, что общий (квартирный) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на коммунальную квартиру при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире. В рассматриваемом случае коммунальная квартира, в которой расположена комната № 124, по адресу: г. Крымск, ул. Октябрьская, д. 58 (далее – МКД), оборудована общеквартирным прибором учета холодной воды. Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу надлежит производить в соответствии с требованиями пункта 50 Правил № 34 по формуле 7, где имеется указание на то, что объем (количество) потребленного за расчетный период в коммунальной квартире коммунального ресурса, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил № 354. В соответствии с формулой 7 приложения 2 к Правилам № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в коммунальной квартире производится, в том числе исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире. Из представленной информации заявителя установлено, что ГУП КК «Кубаньводкомплекс» производится начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению собственнику жилой комнаты № 124 в МКД фактически не проживающему в указанном помещении.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "КУБАНЬВОДКОМПЛЕКС" №23241182300011355504