Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДАГОМЫС-ПАРК"
№23241182300012001006

🔢 ИНН:	2366023797
🆔 ОГРН:	1202300060930
📍 Адрес:	354207, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский, ул. Армавирская, д 78а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДАГОМЫС-ПАРК" (ИНН: 2366023797) , адрес: 354207, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский, ул. Армавирская, д 78а

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2366023797
ОГРН проверяемого лица	1202300060930
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДАГОМЫС-ПАРК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.1
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	354207, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский, ул. Армавирская, д 78а

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение заявителя
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника помещения № 113 в многоквартирном доме № 78А по улице Армавирской в городе Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений ТСЖ «Дагомыс-Парк» обязательных требований жилищного законодательства в части неправомерного расчета размера платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение и коммунальный ресурс (горячая вода), потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по март 2024 г. Снабжение горячей водой потребителей в МКД осуществляется ТСЖ «Дагомыс-Парк» путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД (индивидуальный тепловой пункт). В ходе ранее проведенной госжилинспекцией края проверки в отношении ТСЖ «Дагомыс-Парк» за период с января 2021 г. по март 2024 г. установлено, что произведен расчет размера платы за коммунальный ресурс (горячая вода), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД (далее – КР СОИ), за указанный период в нарушении части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). При этом, в ходе проверки в произведенном расчете размера платы КР СОИ некорректно применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды 0,061 Гкал на 1 куб. метр вместо 0,059 Гкал на 1 куб. метр (с полотенцесушителями, изолированными стояками, без наружной сети горячего водоснабжения исходя из степени благоустройства МКД). Кроме того, размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению должен определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). На примере расчетного периода март 2023 года установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения по жилому помещению № 113 в МКД составляет 234,28 руб. на 1 куб. м и должен быть произведен следующим образом: 4,638,08 руб./куб.м. +0,059 Гкал/куб.м. 4,6 куб.м.*3 325,48 руб./Гкал = 1 077,703 руб., где: 38,08 руб./куб.м. – тариф на холодную воду, используемую для подогрева; 4,6 куб.м. – объем горячей воды; 0,059 Гкал/куб.м. – норматив расхода тепловой энергии, используемой для подогрева 1 куб.м. холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения (с полотенцесушителями, изолированными стояками, без наружной сети горячего водоснабжения); 3 325,48 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, используемую для подогрева 1 куб.м. холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения. При расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ТСЖ «Дагомыс-Парк» неверно определена стоимость горячей воды в компоненте «тепловая энергия», являющегося составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду, которая рассчитывается с применением норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в части применения некорректного норматива расхода тепловой энергии исходя 0,061 Гкал на 1 куб. метр холодной воды вместо 0,059 Гкал на 1 куб. метр (с полотенцесушителями, изолированными стояками, без наружной сети горячего водоснабжения исходя из степени благоустройства МКД).

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника помещения № 113 в многоквартирном доме № 78А по улице Армавирской в городе Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений ТСЖ «Дагомыс-Парк» обязательных требований жилищного законодательства в части неправомерного расчета размера платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение и коммунальный ресурс (горячая вода), потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по март 2024 г. Снабжение горячей водой потребителей в МКД осуществляется ТСЖ «Дагомыс-Парк» путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД (индивидуальный тепловой пункт). В ходе ранее проведенной госжилинспекцией края проверки в отношении ТСЖ «Дагомыс-Парк» за период с января 2021 г. по март 2024 г. установлено, что произведен расчет размера платы за коммунальный ресурс (горячая вода), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД (далее – КР СОИ), за указанный период в нарушении части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). При этом, в ходе проверки в произведенном расчете размера платы КР СОИ некорректно применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды 0,061 Гкал на 1 куб. метр вместо 0,059 Гкал на 1 куб. метр (с полотенцесушителями, изолированными стояками, без наружной сети горячего водоснабжения исходя из степени благоустройства МКД). Кроме того, размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению должен определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). На примере расчетного периода март 2023 года установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения по жилому помещению № 113 в МКД составляет 234,28 руб. на 1 куб. м и должен быть произведен следующим образом: 4,6*38,08 руб./куб.м. +0,059 Гкал/куб.м. * 4,6 куб.м.*3 325,48 руб./Гкал = 1 077,703 руб., где: 38,08 руб./куб.м. – тариф на холодную воду, используемую для подогрева; 4,6 куб.м. – объем горячей воды; 0,059 Гкал/куб.м. – норматив расхода тепловой энергии, используемой для подогрева 1 куб.м. холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения (с полотенцесушителями, изолированными стояками, без наружной сети горячего водоснабжения); 3 325,48 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, используемую для подогрева 1 куб.м. холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения. При расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ТСЖ «Дагомыс-Парк» неверно определена стоимость горячей воды в компоненте «тепловая энергия», являющегося составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду, которая рассчитывается с применением норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в части применения некорректного норматива расхода тепловой энергии исходя 0,061 Гкал на 1 куб. метр холодной воды вместо 0,059 Гкал на 1 куб. метр (с полотенцесушителями, изолированными стояками, без наружной сети горячего водоснабжения исходя из степени благоустройства МКД).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДАГОМЫС-ПАРК" №23241182300012001006