Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ"
№23241182300012003401

🔢 ИНН:	2308119595
🆔 ОГРН:	1062309019794
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ" (ИНН: 2308119595)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2308119595
ОГРН проверяемого лица	1062309019794
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.14
Наименование проверочного листа	Торговля электроэнергией

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя жилого помещения № 45 многоквартирного дома № 21 по ул. 9-я Тихая в г. Краснодаре (далее - МКД) в части несогласия с расчетом размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в МКД и применения при расчете платы площади жилого помещения № 45 МКД, не соответствующей данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД с 1 мая 2024 г. значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Перспектива развитие». В случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, согласно частям 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункту 29 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), расходы на оплату электрической энергии, холодной и горячей воды, отведению сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, включаются в размер платы за содержание жилого помещения, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества в МКД. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения. Таким образом, в данном случае размер платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый в целях содержания общего имущества, должен предъявляться собственникам помещений МКД ООО «УК «Перспектива развитие». Однако, исходя из платежных документов с мая 2024 г. по июль 2024 г. по жилому помещению № 45 МКД плату за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляет ПАО «ТНС энерго Кубань», что является нарушением требований пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), частей 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Кроме того, ПАО «ТНС энерго Кубань» при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды применяют общую площадь жилого помещения № 45 МКД 68,00 кв.м, не соответствующую данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 67,6 кв.м.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя жилого помещения № 45 многоквартирного дома № 21 по ул. 9-я Тихая в г. Краснодаре (далее - МКД) в части несогласия с расчетом размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в МКД и применения при расчете платы площади жилого помещения № 45 МКД, не соответствующей данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно реестру лицензий Краснодарского края сведения о МКД с 1 мая 2024 г. значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Перспектива развитие». В случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, согласно частям 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункту 29 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), расходы на оплату электрической энергии, холодной и горячей воды, отведению сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, включаются в размер платы за содержание жилого помещения, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества в МКД. В соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения. Таким образом, в данном случае размер платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый в целях содержания общего имущества, должен предъявляться собственникам помещений МКД ООО «УК «Перспектива развитие». Однако, исходя из платежных документов с мая 2024 г. по июль 2024 г. по жилому помещению № 45 МКД плату за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, выставляет ПАО «ТНС энерго Кубань», что является нарушением требований пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), частей 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Кроме того, ПАО «ТНС энерго Кубань» при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды применяют общую площадь жилого помещения № 45 МКД 68,00 кв.м, не соответствующую данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 67,6 кв.м.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ" №23241182300012003401