Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника (далее – заявитель) жилой комнаты № 430 в многоквартирном доме № 9 по ул. Герцена в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения АО «НЭСК» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации. В соответствии с пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 (далее – Правила № 354), расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения № 2 к настоящим Правилам. Пунктом 51 Правил № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. В рассматриваемом случае коммунальная квартира, в которой расположена комната № 430 в многоквартирном доме № 9 по ул. Герцена в городе Новороссийске не оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и отсутствует техническая возможность его установки. Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу надлежит производить в соответствии с требованиями пункта 50 Правил № 34 по формуле 7, где имеется указание на то, что объем (количество) потребленного за расчетный период в коммунальной квартире коммунального ресурса, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил № 354. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, установленного приказом РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012 г. № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае». Исходя из доводов обращения заявителя следует, что в квартире, состоящей из 4-5 комнат, расположена комната № 430 и проживает более 5 человек. При этом, АО «НЭСК» произведено начисление размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению исходя из нормативов потребления 97 кВт.ч, вместо 52 кВт.ч.