РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТГРУПП"
№23241252340209533372

🔢 ИНН:
2301101687
🆔 ОГРН:
1202300030459
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.02.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТГРУПП" (ИНН: 2301101687)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2301101687
ОГРН проверяемого лица 1202300030459
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Семенова Оксана Станиславовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате запрос
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведен мониторинг информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Согласно информации, размещенной на сайтах https://domoc.online/moretut-temryuk-golubickaya, https://top-nedvizhimost.ru/gk-more-tut-golubickaya и других сайтах на земельных участках с кадастровыми номерами 23:30:0401001:4841, 23:30:0401001:4844, 23:30:0401001:4845, 23:30:0401001:4846, 23:30:0000000:4725, 23:30:0000000:4724, расположенных по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, ул. Курортная, 161 «в» и 23:30:0401001:4849, 23:30:0401001:4851, 23:30:0401001:4852, 23:30:0401001:4853 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, ул. Курортная, 161 «б» имеется информация о продаже квартир (апартаментов), расположенных в пятиэтажных корпусах в гостиничном комплексе «МОРЕ тут», с возможностью оформления ипотеки, указаны на выбор планировка квартир (апартаментов). Аналогичная информация указана на сайте «anapa.etagi.com» с указанием площади квартир (апартаментов). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами: 23:30:0401001:4841 площадью 6674 кв.м категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 17.02.2023 на основании договора аренды № 300000760 от 26.01.2022; 23:30:0401001:4844 площадью 7454 кв.м категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 17.02.2023 на основании договора аренды № 300009757 от 26.01.2022, 23:30:0401001:4845 площадью 5627 кв.м категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 17.02.2023 на основании договора аренды № 300009755 от 26.01.2022, 23:30:0401001:4846 площадью 3428 кв.м категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 17.02.2023 на основании договора аренды № 300009756 от 26.01.2022, 23:30:23:30:0000000:4724, площадью 12824 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание принадлежит Вам на праве аренды от 20.06.2023 на основании договора аренды № 3000010230 от 16.06.2023; 23:30:0000000:4725, площадью 11720 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 20.06.2023 на основании договора аренды № 3000010231 от 16.06.2023; 23:30:0401001:4849 площадью 5478 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 17.02.2023 на основании договора аренды № 300009748 от 26.01.2022; 23:30:0401001:4851 площадью 6325 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 17.02.2023 на основании договора аренды № 300009750 от 26.01.2021; 23:30:0401001:4852 площадью 4871 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 17.02.2023 на основании договора аренды № 300009746 от 26.01.2021; 23:30:0401001:4853 площадью 4042 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, принадлежит Вам на праве аренды от 17.02.2023 на основании договора аренды № 300009756 от 26.01.2021. Согласно информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Темрюкский район Вам выданы разрешения на строительство: «Гостиничного комплекса Этап 1 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Курортная, 161 «в» № 23-30-31-2023 от 29.09.2023, на земельных участках с кадастровыми номерами 23:30:0401001:4841, 23:30:0401001:4844, 23:30:0401001:4845, 23:30:0401001:4846». В данный комплекс входит строительство: корпуса 1, нежилое здание этажностью 4; корпус 2, нежилое здание этажностью 5; корпус 3, нежилое здание этажностью 5; корпус 4, нежилое здание этажностью 5; корпус 5, нежилое здание этажностью 5. «Гостиничного комплекса Этап 2 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Курортная, 161 «б» № 23-30-32-2023 от 29.09.2023, на земельных участках с кадастровыми номерами 23:30:0401001:4849, 23:30:0401001:4851, 23:30:0401001:4852, 23:30:0401001:4853». В данный комплекс входит строительство: корпуса 6, нежилое здание этажностью 4; корпуса 7, нежилое здание этажностью 5; корпуса 8, нежилое здание этажностью 5; корпуса 9, нежилое здание этажностью 4; корпуса 10, нежилое здание этажностью 5. «Гостиничного комплекса Этап 3 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Курортная, 161 «в» № 23-30-33-2023 от 29.09.2023 на земельных участках с кадастровыми номерами: 23:30:0000000:4725 и 23:30:0000000:4724». В данный комплекс входит строительство: корпуса 11, нежилое здание этажностью 5; корпус 12, нежилое здание этажностью 5; бассейна, нежилое сооружение; бытового городка, нежилое здание. Квартира – это один из видов жилого помещения, состоящая из одной или нескольких смежных комнат, в некоторых случаях с отдельным наружным входом (выходом), составляющая отдельную часть дома (многоквартирного). Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В соответствии с частью 4 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 указанной статьи и другими федеральными законами. В соответствии с частью 6 статьи 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Согласно части 2 статьи 55.24 ГрК РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 указанной статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами. В соответствии с частью 2 статьи 55 ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство. Частью 10 статьи 52 ГрК РФ предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. С учетом изложенного, реализация помещений в объекте, на стадии строительства и не введенного в эксплуатацию может повлечь за собой в дальнейшем нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц.
Вакансии вахтой