|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 27 февраля 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:1330, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Красная, 38/1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 7 октября 2021 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах указанного земельного участка расположено принадлежащее Вам на праве собственности здание с кадастровым номером 23:30:0202002:630, площадью 464,1 кв.м, назначение – нежилое, количество этажей – 1, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Красная, д. 38/1.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 975 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства и эксплуатации торгового центра сезонной торговли, расположены одноэтажные объекты, состоящие из торговых помещений. В одном из объектов, расположенном по фасадной части земельного участка, размещены ресторан «Морелав», бистро «Огонь», магазин «Белье и одежда», которые в настоящее время не обладают признаками эксплуатации.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «yandex.ru», «tripadvisor.ru» и других, размещена информация о ресторане «Морелав», расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Красная, 38/1.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» возможно размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6).
Площадь здания с кадастровым номером 23:30:0202002:630 составляет 464,1 кв.м (менее 5000 кв.м), в связи с чем размещение ресторана, бистро, на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0202002:1330 не представляется возможным.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:1330, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Красная, 38/1, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |