|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 18 марта 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:30, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 32.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 8 октября 2021 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0202004:10297, площадью 126,7 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 1, в котором расположены помещения: принадлежащее Вам на праве собственности помещение с кадастровым номером 23:30:0202004:10710, площадью 62,9 кв.м, назначение – жилое, наименование – квартира, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, дом № 32, кв. 2; помещение с кадастровым номером 23:30:0202004:11056, площадью 63,8 кв.м, назначение – жилое, наименование – помещение, назначение: жилое, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Гагарина, д. 32, кв. 1.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1195 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен одноэтажный двухквартирный жилой дом, со стороны квартиры № 1 расположен одноэтажный объект, обшитый металлопрофилем, со стороны квартиры № 2 расположены три двухэтажных объекта, визуально – предназначенные для пребывания отдыхающих граждан в летний период.
В обще доступной информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «Твил», «Наш Юг», «bron-top.ru» размещена информация о гостевом доме «Надежда», по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район,п. Кучугуры, ул. Гагарина, 32/1, о также о возможности размещения в частном секторе «Алита», по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 32/2.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей возможно на земельных участках с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание», «туристическое обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:30, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Гагарина, 32, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |